Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Polanenlaan 4

1901JS Castricum

171 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 5.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.008
+3,4%
[ € 812.247 – € 1.033.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 890.515[ € 845.989 – € 935.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.686[ € 907.746 – € 1.003.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Polanenlaan 4 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.008 (€ 5.398 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,3%
+€ 30.09312 maanden +3,4%
€ -4.50012 mnd vs. NL -0,5%
Van Polanenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.008 voor Van Polanenlaan 4 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Polanenlaan 4 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.686. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 923.008.

Verwachte verkoopprijs Van Polanenlaan 4
€ 956.686[ € 907.746 – € 1.003.299 ]
Verkoper houdt over€ 944.912−€ 11.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.970+€ 21.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Polanenlaan 4 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 890.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Van Polanenlaan 4
Onder gem. in buurt Bakkum-ZuidBoven gem.
€ 890.515[ € 845.989 – € 935.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.947 – € 5.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakkum-Zuid
€ 1.038.333[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Polanenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 956.686, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 890.515 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.008+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.686+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.520+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Polanenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 890.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Polanenlaan 4 in Castricum bedragen € 4.660 per maand bij een woningwaarde van € 923.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.514
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Polanenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.008
Verwachte verkoopprijs€ 956.686
Verwachte vraagprijs€ 890.515
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakkum-Zuid

Bakkum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldweg 4, 1901KB Castricum
Van Oldenbarneveldweg 4
1958 · 100 m²
€ 774.645
Straatbeeld van Duinweg 13a, 1901ML Castricum
Duinweg 13a
1963 · 200 m²
€ 831.294
Straatbeeld van Heereweg 71, 1901MB Castricum
Heereweg 71
1965 · 240 m²
€ 1.137.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Polanenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.008 duidelijk in het hogere segment van Bakkum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Polanenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Polanenlaan 4 in Castricum.

Wat is Van Polanenlaan 4 in Castricum waard?
Van Polanenlaan 4 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.008 (bandbreedte € 812.247 – € 1.033.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Polanenlaan 4 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Van Polanenlaan 4 in Castricum is in oktober 2026 € 890.515 (bandbreedte € 845.989 – € 935.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Polanenlaan 4 in Castricum?
Voor Van Polanenlaan 4 adviseren wij een bod van € 956.686 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Polanenlaan 4 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Polanenlaan 4 in Castricum bedragen € 4.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.514 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Polanenlaan 4 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Polanenlaan 4 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 30.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Polanenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Zuid is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Van Polanenlaan 4 ligt rond € 923.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Polanenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Van Polanenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkum-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.