Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Teenstralaan 4

1901JZ Castricum

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.055.920
+3,4%
[ € 929.210 – € 1.182.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.017.987[ € 967.088 – € 1.068.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.266[ € 1.039.620 – € 1.149.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Teenstralaan 4 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.055.920 (€ 5.966 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds september +0,3%
+€ 34.42712 maanden +3,4%
€ -5.14712 mnd vs. NL -0,5%
Dokter Teenstralaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.055.920 voor Dokter Teenstralaan 4 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Teenstralaan 4 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.266. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.055.920.

Verwachte verkoopprijs Dokter Teenstralaan 4
€ 1.095.266[ € 1.039.620 – € 1.149.052 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.968−€ 13.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.321+€ 24.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Teenstralaan 4 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.017.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.751 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Teenstralaan 4
Onder gem. in buurt Bakkum-ZuidBoven gem.
€ 1.017.987[ € 967.088 – € 1.068.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.751[ € 5.464 – € 6.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakkum-Zuid
€ 1.038.333[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Teenstralaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.095.266, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.017.987 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.055.920+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.266+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.150.029+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Teenstralaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.017.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Teenstralaan 4 in Castricum bedragen € 5.320 per maand bij een woningwaarde van € 1.055.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.164
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.859.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Teenstralaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.055.920
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.266
Verwachte vraagprijs€ 1.017.987
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakkum-Zuid

Bakkum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkummerstraat 106, 1901HP Castricum
Bakkummerstraat 106
1916 · 130 m²
€ 699.410
Straatbeeld van Const. Huygensstraat 4, 1901JA Castricum
Const. Huygensstraat 4
1948 · 81 m²
€ 697.559
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldweg 4, 1901KB Castricum
Van Oldenbarneveldweg 4
1958 · 100 m²
€ 774.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Teenstralaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.055.920 duidelijk in het hogere segment van Bakkum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter Teenstralaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Teenstralaan 4 in Castricum.

Wat is Dokter Teenstralaan 4 in Castricum waard?
Dokter Teenstralaan 4 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.055.920 (bandbreedte € 929.210 – € 1.182.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Teenstralaan 4 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Dokter Teenstralaan 4 in Castricum is in oktober 2026 € 1.017.987 (bandbreedte € 967.088 – € 1.068.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Teenstralaan 4 in Castricum?
Voor Dokter Teenstralaan 4 adviseren wij een bod van € 1.095.266 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Teenstralaan 4 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Teenstralaan 4 in Castricum bedragen € 5.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.055.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.164 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Teenstralaan 4 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Teenstralaan 4 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 34.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Teenstralaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Zuid is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Teenstralaan 4 ligt rond € 1.055.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Teenstralaan 4?
Huishoudens in de buurt van Dokter Teenstralaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkum-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.