Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Duurenlaan 4

1901KX Castricum

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.017
+3,4%
[ € 755.055 – € 960.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.453[ € 786.080 – € 868.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.710[ € 844.250 – € 933.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Duurenlaan 4 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.017 (€ 6.703 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,3%
+€ 27.97412 maanden +3,4%
€ -4.18312 mnd vs. NL -0,5%
Van Duurenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.017 voor Van Duurenlaan 4 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Duurenlaan 4 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.710. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 858.017.

Verwachte verkoopprijs Van Duurenlaan 4
€ 889.710[ € 844.250 – € 933.119 ]
Verkoper houdt over€ 878.673−€ 11.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.654+€ 19.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Duurenlaan 4 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.464 per m².

Verwachte vraagprijs Van Duurenlaan 4
Onder gem. in buurt Bakkum-ZuidBoven gem.
€ 827.453[ € 786.080 – € 868.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.464[ € 6.141 – € 6.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakkum-Zuid
€ 1.038.333[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Duurenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 889.710, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 827.453 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.017+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.710+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.196+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Duurenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 827.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Duurenlaan 4 in Castricum bedragen € 4.328 per maand bij een woningwaarde van € 858.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.196
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Duurenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.017
Verwachte verkoopprijs€ 889.710
Verwachte vraagprijs€ 827.453
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakkum-Zuid

Bakkum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkummerstraat 106, 1901HP Castricum
Bakkummerstraat 106
1916 · 130 m²
€ 699.410
Straatbeeld van Const. Huygensstraat 4, 1901JA Castricum
Const. Huygensstraat 4
1948 · 81 m²
€ 697.559
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldweg 4, 1901KB Castricum
Van Oldenbarneveldweg 4
1958 · 100 m²
€ 774.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Duurenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.017 duidelijk in het hogere segment van Bakkum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Duurenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Duurenlaan 4 in Castricum.

Wat is Van Duurenlaan 4 in Castricum waard?
Van Duurenlaan 4 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.017 (bandbreedte € 755.055 – € 960.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Duurenlaan 4 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Van Duurenlaan 4 in Castricum is in oktober 2026 € 827.453 (bandbreedte € 786.080 – € 868.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Duurenlaan 4 in Castricum?
Voor Van Duurenlaan 4 adviseren wij een bod van € 889.710 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Duurenlaan 4 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Duurenlaan 4 in Castricum bedragen € 4.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.196 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Duurenlaan 4 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Duurenlaan 4 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Duurenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Zuid is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Van Duurenlaan 4 ligt rond € 858.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Duurenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Van Duurenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkum-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.