Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintenveld 11

1901LM Castricum

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.023
+3,4%
[ € 354.660 – € 451.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.908[ € 366.613 – € 405.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.897[ € 399.242 – € 441.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintenveld 11 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.023 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,3%
+€ 13.14012 maanden +3,4%
€ -1.96512 mnd vs. NL -0,5%
Hyacintenveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.023 voor Hyacintenveld 11 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintenveld 11 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.897. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.023.

Verwachte verkoopprijs Hyacintenveld 11
€ 420.897[ € 399.242 – € 441.266 ]
Verkoper houdt over€ 415.017−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.465+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintenveld 11 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintenveld 11
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 385.908[ € 366.613 – € 405.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.761 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintenveld 11 adviseren wij in een bod van € 420.897, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.908 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.023+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.897+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.942+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintenveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 385.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintenveld 11 in Castricum bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 403.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintenveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.023
Verwachte verkoopprijs€ 420.897
Verwachte vraagprijs€ 385.908
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtKooiweg→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooiweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kooiweg

Kooiweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenveld 74, 1901LB Castricum
Tulpenveld 74
1982 · 95 m²
€ 372.227
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 55, 1901VS Castricum
Admiraal de Ruyterlaan 55
1965 · 75 m²
€ 307.087
Straatbeeld van Zoutmanlaan 32, 1901WC Castricum
Zoutmanlaan 32
1964 · 98 m²
€ 515.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacintenveld 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kooiweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacintenveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintenveld 11 in Castricum.

Wat is Hyacintenveld 11 in Castricum waard?
Hyacintenveld 11 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.023 (bandbreedte € 354.660 – € 451.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kooiweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintenveld 11 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Hyacintenveld 11 in Castricum is in oktober 2026 € 385.908 (bandbreedte € 366.613 – € 405.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintenveld 11 in Castricum?
Voor Hyacintenveld 11 adviseren wij een bod van € 420.897 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintenveld 11 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintenveld 11 in Castricum bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintenveld 11 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintenveld 11 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintenveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooiweg is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintenveld 11 ligt rond € 403.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintenveld 11?
Huishoudens in de buurt van Hyacintenveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooiweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.