Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintenveld 33

1901LM Castricum

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.596
+3,4%
[ € 635.884 – € 809.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.540[ € 660.763 – € 730.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.705[ € 712.303 – € 787.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintenveld 33 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.596 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,3%
+€ 23.55912 maanden +3,4%
€ -3.52312 mnd vs. NL -0,5%
Hyacintenveld 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.596 voor Hyacintenveld 33 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintenveld 33 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.705. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 722.596.

Verwachte verkoopprijs Hyacintenveld 33
€ 750.705[ € 712.303 – € 787.282 ]
Verkoper houdt over€ 741.197−€ 9.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.869+€ 17.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintenveld 33 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintenveld 33
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 695.540[ € 660.763 – € 730.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.859 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintenveld 33 adviseren wij in een bod van € 750.705, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 695.540 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.596+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.705+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.240+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintenveld 33 zal in bij een vraagprijs van € 695.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintenveld 33 in Castricum bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 722.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintenveld 33

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.596
Verwachte verkoopprijs€ 750.705
Verwachte vraagprijs€ 695.540
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtKooiweg→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooiweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kooiweg

Kooiweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Brakellaan 16, 1901WK Castricum
Jan van Brakellaan 16
1966 · 133 m²
€ 682.711
Straatbeeld van Bachstraat 6, 1901VN Castricum
Bachstraat 6
1965 · 129 m²
€ 533.283
Straatbeeld van Zoutmanlaan 1, 1901WB Castricum
Zoutmanlaan 1
1964 · 152 m²
€ 714.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacintenveld 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.596 duidelijk in het hogere segment van Kooiweg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hyacintenveld 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintenveld 33 in Castricum.

Wat is Hyacintenveld 33 in Castricum waard?
Hyacintenveld 33 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.596 (bandbreedte € 635.884 – € 809.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooiweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintenveld 33 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Hyacintenveld 33 in Castricum is in oktober 2026 € 695.540 (bandbreedte € 660.763 – € 730.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintenveld 33 in Castricum?
Voor Hyacintenveld 33 adviseren wij een bod van € 750.705 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintenveld 33 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintenveld 33 in Castricum bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintenveld 33 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintenveld 33 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintenveld 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooiweg is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintenveld 33 ligt rond € 722.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintenveld 33?
Huishoudens in de buurt van Hyacintenveld 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooiweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.