Huiswaardemeter

Woningwaarde Heereweg 9

1901MA Castricum

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.423
+3,4%
[ € 611.972 – € 778.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.930[ € 637.384 – € 704.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.170[ € 688.375 – € 760.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.423 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,3%
+€ 22.67312 maanden +3,4%
€ -3.39012 mnd vs. NL -0,5%
Heereweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.423 voor Heereweg 9 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 9 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.170. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 695.423.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 9
€ 722.170[ € 688.375 – € 760.835 ]
Verkoper houdt over€ 712.976−€ 9.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.763+€ 16.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heereweg 9 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Heereweg 9
Onder gem. in BakkumBoven gem.
€ 670.930[ € 637.384 – € 704.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in Bakkum
€ 1.178.750[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 9 adviseren wij in een bod van € 722.170, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 670.930 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.423+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.170+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.279+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 670.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 9 in Castricum bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 695.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte823 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.423
Verwachte verkoopprijs€ 722.170
Verwachte vraagprijs€ 670.930
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Noord→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Noord besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (14%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bakkum-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bakkum-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinweg 13a, 1901ML Castricum
Duinweg 13a
1963 · 200 m²
€ 831.294
Straatbeeld van Heereweg 71, 1901MB Castricum
Heereweg 71
1965 · 240 m²
€ 1.137.516
Straatbeeld van Const. Huygensstraat 4, 1901JA Castricum
Const. Huygensstraat 4
1948 · 81 m²
€ 697.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heereweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 695.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakkum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heereweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 9 in Castricum.

Wat is Heereweg 9 in Castricum waard?
Heereweg 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.423 (bandbreedte € 611.972 – € 778.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakkum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heereweg 9 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Heereweg 9 in Castricum is in oktober 2026 € 670.930 (bandbreedte € 637.384 – € 704.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 9 in Castricum?
Voor Heereweg 9 adviseren wij een bod van € 722.170 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereweg 9 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 9 in Castricum bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 9 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereweg 9 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Noord is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 9 ligt rond € 695.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereweg 9?
Huishoudens in de buurt van Heereweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).