Huiswaardemeter

Woningwaarde Heereweg 65

1901MB Castricum

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.998
+2,7%
[ € 725.118 – € 922.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.927[ € 810.383 – € 895.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 65 in Castricum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 823.998 (€ 5.493 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds juli +0,3%
+€ 21.64412 maanden +2,7%
€ -6.69612 mnd vs. NL -0,8%
Heereweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.998 voor Heereweg 65 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 65 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.927. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 823.998.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 65
€ 854.927[ € 810.383 – € 895.687 ]
Verkoper houdt over€ 844.273−€ 10.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.176+€ 19.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.273

Wat is de vraagprijs?

Heereweg 65 in Castricum staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Vraagprijs Heereweg 65
Onder gem. in BakkumBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in Bakkum
€ 1.069.000[ € 325.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 65 adviseren wij in een bod van € 854.927, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.998+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.927+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.673+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 65 in Castricum bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 823.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.029
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.998
Verwachte verkoopprijs€ 854.927
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Noord→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Noord besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (14%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bakkum-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bakkum-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinweg 13a, 1901ML Castricum
Duinweg 13a
1963 · 200 m²
€ 831.294
Straatbeeld van Heereweg 71, 1901MB Castricum
Heereweg 71
1965 · 240 m²
€ 1.137.516
Straatbeeld van Limmerweg 11a, 1901MR Castricum
Limmerweg 11a
2001 · 132 m²
€ 513.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 823.998 ligt Heereweg 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bakkum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heereweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 65 in Castricum.

Wat is Heereweg 65 in Castricum waard?
Heereweg 65 in Castricum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.998 (bandbreedte € 725.118 – € 922.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Heereweg 65 in Castricum?
Heereweg 65 in Castricum staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 65 in Castricum?
Voor Heereweg 65 adviseren wij een bod van € 854.927 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereweg 65 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 65 in Castricum bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.029 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 65 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereweg 65 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Noord is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 65 ligt rond € 823.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereweg 65?
Huishoudens in de buurt van Heereweg 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).