Woningwaarde Bleumerweg 8a

1901MJ Castricum

254 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 4.786Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.215.740

+3,4%

[ € 1.069.851 – € 1.361.629 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.172.900[ € 1.114.255 – € 1.231.545 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.260.145[ € 1.195.596 – € 1.321.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleumerweg 8a in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.215.740 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 39.63712 maanden +3,4%+3,4%

€ -5.92712 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Bleumerweg 8a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.215.740 voor Bleumerweg 8a in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleumerweg 8a in Castricum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.260.145. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.215.740.

Verwachte verkoopprijs Bleumerweg 8a

€ 1.260.145[ € 1.195.596 – € 1.321.448 ]

Verkoper houdt over€ 1.245.033−€ 15.112 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.287.498+€ 27.353 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.260.145

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.862

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.245.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleumerweg 8a in Castricum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.172.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Bleumerweg 8a

Onder gem. in BakkumBoven gem.

€ 1.172.900[ € 1.114.255 – € 1.231.545 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]

Gem. vraagprijs in Bakkum

€ 1.178.750[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleumerweg 8a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.260.145, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.172.900 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.215.740+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.260.145+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.323.152+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleumerweg 8a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.172.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleumerweg 8a in Castricum bedragen € 6.130 per maand bij een woningwaarde van € 1.215.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.416.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.130/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.945

OZB€ 77

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.130

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.140.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleumerweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.157 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.215.740

Verwachte verkoopprijs€ 1.260.145

Verwachte vraagprijs€ 1.172.900

Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Noord→

PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Noord besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (9%)

C (14%)

D (17%)

E (13%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Bakkum-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bakkum-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

28%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleumerweg 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.215.740 duidelijk in het hogere segment van Bakkum-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bleumerweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleumerweg 8a in Castricum.

Wat is Bleumerweg 8a in Castricum waard?

Bleumerweg 8a in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.215.740 (bandbreedte € 1.069.851 – € 1.361.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkum-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bleumerweg 8a in Castricum?

De verwachte vraagprijs van Bleumerweg 8a in Castricum is in oktober 2026 € 1.172.900 (bandbreedte € 1.114.255 – € 1.231.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.

Hoeveel moet ik overbieden op Bleumerweg 8a in Castricum?

Voor Bleumerweg 8a adviseren wij een bod van € 1.260.145 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bleumerweg 8a in Castricum?

De geschatte bruto maandlasten van Bleumerweg 8a in Castricum bedragen € 6.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.215.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.945 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bleumerweg 8a in Castricum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bleumerweg 8a in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 39.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleumerweg 8a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Noord is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Bleumerweg 8a ligt rond € 1.215.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bleumerweg 8a?

Huishoudens in de buurt van Bleumerweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).