Woningwaarde Duinweg 9, Castricum (1901ML)

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.189 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.24212 maanden +3,4%+3,4%

€ -2.87712 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Duinweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.189 voor Duinweg 9 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 616.430. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.189.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 9

€ 616.430[ € 584.588 – € 646.123 ]

Verkoper houdt over€ 608.399−€ 8.031 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 630.909+€ 14.479 kosten koper

Verkoopprijs€ 616.430

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 608.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 565.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 9

Onder gem. in BakkumBoven gem.

€ 565.065[ € 536.812 – € 593.318 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.184[ € 4.925 – € 5.443 ]

Gem. vraagprijs in Bakkum

€ 1.178.750[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 616.430, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.065 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.189+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 616.430+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 647.252+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 565.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 9 in Castricum bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 590.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 790.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.996/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886

OZB€ 37

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.996

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte679 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.189

Verwachte verkoopprijs€ 616.430

Verwachte vraagprijs€ 565.065

Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Noord→

PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Noord besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (27%)

B (9%)

C (14%)

D (17%)

E (13%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Bakkum-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bakkum-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

28%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Duinweg 13a

1963 · 200 m²

€ 831.294

Const. Huygensstraat 4

1948 · 81 m²

€ 697.559

Van Oldenbarneveldweg 4

Const. Huygensstraat 4

1948 · 81 m²

€ 697.559

Van Oldenbarneveldweg 4

1958 · 100 m²

€ 774.645

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.189 is Duinweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Bakkum-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 9 in Castricum.

Wat is Duinweg 9 in Castricum waard?

Duinweg 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.189 (bandbreedte € 519.366 – € 661.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakkum-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 9 in Castricum?

De verwachte vraagprijs van Duinweg 9 in Castricum is in oktober 2026 € 565.065 (bandbreedte € 536.812 – € 593.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.

Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 9 in Castricum?

Voor Duinweg 9 adviseren wij een bod van € 616.430 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duinweg 9 in Castricum?

De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 9 in Castricum bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 9 in Castricum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duinweg 9 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Noord is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 9 ligt rond € 590.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duinweg 9?

Huishoudens in de buurt van Duinweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Duinweg 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde