Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinenboschweg 5

1901NR Castricum

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 18.469Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.939.243
+3,4%
[ € 1.706.534 – € 2.171.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.875.000[ € 1.781.250 – € 1.968.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.009.336[ € 1.914.844 – € 2.116.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinenboschweg 5 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.939.243 (€ 18.469 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.349Sinds september +0,3%
+€ 63.22612 maanden +3,4%
€ -9.45312 mnd vs. NL -0,5%
Duinenboschweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.939.243 voor Duinenboschweg 5 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinenboschweg 5 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.009.336. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.939.243.

Verwachte verkoopprijs Duinenboschweg 5
€ 2.009.336[ € 1.914.844 – € 2.116.406 ]
Verkoper houdt over€ 1.985.983−€ 23.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.051.673+€ 42.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.009.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.985.983

Wat is de vraagprijs?

Duinenboschweg 5 in Castricum staat in te koop voor € 1.875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.857 per m².

Vraagprijs Duinenboschweg 5
Onder gem. in BakkumBoven gem.
€ 1.875.000[ € 1.781.250 – € 1.968.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 17.857[ € 16.964 – € 18.750 ]
Gem. vraagprijs in Bakkum
€ 1.178.750[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinenboschweg 5 adviseren wij in een bod van € 2.009.336, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.875.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.939.243+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.009.336+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.109.803+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinenboschweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinenboschweg 5 in Castricum bedragen € 9.678 per maand bij een woningwaarde van € 1.939.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.483
OZB€ 123
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.413.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinenboschweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte1.100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.939.243
Verwachte verkoopprijs€ 2.009.336
Vraagprijs€ 1.875.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtDuin en Bosch→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin en Bosch besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Duin en Bosch

Duin en Bosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkummerstraat 106, 1901HP Castricum
Bakkummerstraat 106
1916 · 130 m²
€ 699.410
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldweg 8, 1901KB Castricum
Van Oldenbarneveldweg 8
1910 · 209 m²
€ 852.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinenboschweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.939.243 duidelijk in het hogere segment van Duin en Bosch. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinenboschweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinenboschweg 5 in Castricum.

Wat is Duinenboschweg 5 in Castricum waard?
Duinenboschweg 5 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.939.243 (bandbreedte € 1.706.534 – € 2.171.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin en Bosch.
Wat is de vraagprijs van Duinenboschweg 5 in Castricum?
Duinenboschweg 5 in Castricum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 18.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinenboschweg 5 in Castricum?
Voor Duinenboschweg 5 adviseren wij een bod van € 2.009.336 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinenboschweg 5 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Duinenboschweg 5 in Castricum bedragen € 9.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.939.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.483 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinenboschweg 5 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinenboschweg 5 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 63.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinenboschweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin en Bosch is € 994.000. De geschatte marktwaarde van Duinenboschweg 5 ligt rond € 1.939.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinenboschweg 5?
Huishoudens in de buurt van Duinenboschweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duin en Bosch heeft 38% van de woningen zonnepanelen.