Huiswaardemeter

Woningwaarde Sifriedstraat 26a

1901NS Castricum

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.589
+3,4%
[ € 559.318 – € 711.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.533[ € 580.956 – € 642.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.591[ € 626.852 – € 692.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Sifriedstraat 26a in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.589 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,3%
+€ 20.72212 maanden +3,4%
€ -3.09912 mnd vs. NL -0,5%
Sifriedstraat 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.589 voor Sifriedstraat 26a in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sifriedstraat 26a in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.591. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 635.589.

Verwachte verkoopprijs Sifriedstraat 26a
€ 660.591[ € 626.852 – € 692.837 ]
Verkoper houdt over€ 652.074−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.953+€ 15.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sifriedstraat 26a in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs Sifriedstraat 26a
Onder gem. in buurt Bakkum-ZuidBoven gem.
€ 611.533[ € 580.956 – € 642.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.013[ € 4.762 – € 5.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakkum-Zuid
€ 1.038.333[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sifriedstraat 26a adviseren wij in een bod van € 660.591, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.533 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.589+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.591+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.621+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sifriedstraat 26a zal in bij een vraagprijs van € 611.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sifriedstraat 26a in Castricum bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 635.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sifriedstraat 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.589
Verwachte verkoopprijs€ 660.591
Verwachte vraagprijs€ 611.533
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakkum-Zuid

Bakkum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkummerstraat 106, 1901HP Castricum
Bakkummerstraat 106
1916 · 130 m²
€ 699.410
Straatbeeld van Const. Huygensstraat 4, 1901JA Castricum
Const. Huygensstraat 4
1948 · 81 m²
€ 697.559
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldweg 4, 1901KB Castricum
Van Oldenbarneveldweg 4
1958 · 100 m²
€ 774.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.589 ligt Sifriedstraat 26a een stuk boven het buurtgemiddelde in Bakkum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sifriedstraat 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sifriedstraat 26a in Castricum.

Wat is Sifriedstraat 26a in Castricum waard?
Sifriedstraat 26a in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.589 (bandbreedte € 559.318 – € 711.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sifriedstraat 26a in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Sifriedstraat 26a in Castricum is in oktober 2026 € 611.533 (bandbreedte € 580.956 – € 642.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Sifriedstraat 26a in Castricum?
Voor Sifriedstraat 26a adviseren wij een bod van € 660.591 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sifriedstraat 26a in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Sifriedstraat 26a in Castricum bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sifriedstraat 26a in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sifriedstraat 26a in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sifriedstraat 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Zuid is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Sifriedstraat 26a ligt rond € 635.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sifriedstraat 26a?
Huishoudens in de buurt van Sifriedstraat 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkum-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.