Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo Toepoelstraat 30

1901PN Castricum

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.473
+3,4%
[ € 376.176 – € 478.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.418[ € 388.947 – € 429.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.325[ € 423.174 – € 467.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Toepoelstraat 30 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.473 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,3%
+€ 13.93712 maanden +3,4%
€ -2.08412 mnd vs. NL -0,5%
Leo Toepoelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.473 voor Leo Toepoelstraat 30 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Toepoelstraat 30 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.325. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.473.

Verwachte verkoopprijs Leo Toepoelstraat 30
€ 446.325[ € 423.174 – € 467.719 ]
Verkoper houdt over€ 440.165−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.402+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo Toepoelstraat 30 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Leo Toepoelstraat 30
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 409.418[ € 388.947 – € 429.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Toepoelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 446.325, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.418 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.473+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.325+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.641+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Toepoelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 409.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Toepoelstraat 30 in Castricum bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 427.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Toepoelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.473
Verwachte verkoopprijs€ 446.325
Verwachte vraagprijs€ 409.418
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Ludwigstraat 16, 1901PT Castricum
Meester Ludwigstraat 16
1935 · 96 m²
€ 414.588
Straatbeeld van Geelvinckstraat 73, 1901AG Castricum
Geelvinckstraat 73
1939 · 149 m²
€ 624.040
Straatbeeld van Pernéstraat 35, 1901AV Castricum
Pernéstraat 35
1937 · 129 m²
€ 663.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leo Toepoelstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leo Toepoelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Toepoelstraat 30 in Castricum.

Wat is Leo Toepoelstraat 30 in Castricum waard?
Leo Toepoelstraat 30 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.473 (bandbreedte € 376.176 – € 478.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo Toepoelstraat 30 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Leo Toepoelstraat 30 in Castricum is in oktober 2026 € 409.418 (bandbreedte € 388.947 – € 429.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Toepoelstraat 30 in Castricum?
Voor Leo Toepoelstraat 30 adviseren wij een bod van € 446.325 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Toepoelstraat 30 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Toepoelstraat 30 in Castricum bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Toepoelstraat 30 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Toepoelstraat 30 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Toepoelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Leo Toepoelstraat 30 ligt rond € 427.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Toepoelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Leo Toepoelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.