Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Nijsenstraat 11

1901PP Castricum

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.938
+3,4%
[ € 274.505 – € 349.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.896[ € 283.001 – € 312.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.642[ € 309.603 – € 342.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Nijsenstraat 11 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.938 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,3%
+€ 10.17012 maanden +3,4%
€ -1.52112 mnd vs. NL -0,5%
Meester Nijsenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.938 voor Meester Nijsenstraat 11 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Nijsenstraat 11 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.642. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.938.

Verwachte verkoopprijs Meester Nijsenstraat 11
€ 326.642[ € 309.603 – € 342.193 ]
Verkoper houdt over€ 321.799−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.325+€ 8.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Nijsenstraat 11 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Nijsenstraat 11
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 297.896[ € 283.001 – € 312.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Nijsenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 326.642, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.896 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.938+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.642+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.974+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Nijsenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 297.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Nijsenstraat 11 in Castricum bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 311.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Nijsenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.938
Verwachte verkoopprijs€ 326.642
Verwachte vraagprijs€ 297.896
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 54, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 54
1973 · 68 m²
€ 307.986
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 108, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 108
1973 · 68 m²
€ 328.965
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 144, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 144
1973 · 72 m²
€ 307.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.938 is Meester Nijsenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Nijsenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Nijsenstraat 11 in Castricum.

Wat is Meester Nijsenstraat 11 in Castricum waard?
Meester Nijsenstraat 11 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.938 (bandbreedte € 274.505 – € 349.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Nijsenstraat 11 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Meester Nijsenstraat 11 in Castricum is in oktober 2026 € 297.896 (bandbreedte € 283.001 – € 312.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Nijsenstraat 11 in Castricum?
Voor Meester Nijsenstraat 11 adviseren wij een bod van € 326.642 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Nijsenstraat 11 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Nijsenstraat 11 in Castricum bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Nijsenstraat 11 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Nijsenstraat 11 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Nijsenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Meester Nijsenstraat 11 ligt rond € 311.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Nijsenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Meester Nijsenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.