Huiswaardemeter

Woningwaarde Rollerusstraat 7d

1901PZ Castricum

30 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 88.294
+3,4%
[ € 77.699 – € 98.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 84.139[ € 79.932 – € 88.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 92.655[ € 87.845 – € 97.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Rollerusstraat 7d in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 88.294 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 244Sinds september +0,3%
+€ 2.87912 maanden +3,4%
€ -43012 mnd vs. NL -0,5%
Rollerusstraat 7d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 88.294 voor Rollerusstraat 7d in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rollerusstraat 7d in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 92.655. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 88.294.

Verwachte verkoopprijs Rollerusstraat 7d
€ 92.655[ € 87.845 – € 97.092 ]
Verkoper houdt over€ 90.386−€ 2.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 96.658+€ 4.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 92.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 90.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rollerusstraat 7d in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 84.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Rollerusstraat 7d
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 84.139[ € 79.932 – € 88.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rollerusstraat 7d adviseren wij in een bod van € 92.655, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 84.139 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 88.294+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 92.655+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 97.288+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rollerusstraat 7d zal in bij een vraagprijs van € 84.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rollerusstraat 7d in Castricum bedragen € 492 per maand bij een woningwaarde van € 88.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 432
OZB€ 6
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 492
Totaal betaald over 30 jaar€ 155.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rollerusstraat 7d

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 88.294
Verwachte verkoopprijs€ 92.655
Verwachte vraagprijs€ 84.139
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Egmondstraat 7b, 1901BA Castricum
Van Egmondstraat 7b
1939 · 44 m²
€ 293.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 88.294 is Rollerusstraat 7d een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rollerusstraat 7d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rollerusstraat 7d in Castricum.

Wat is Rollerusstraat 7d in Castricum waard?
Rollerusstraat 7d in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 88.294 (bandbreedte € 77.699 – € 98.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rollerusstraat 7d in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Rollerusstraat 7d in Castricum is in oktober 2026 € 84.139 (bandbreedte € 79.932 – € 88.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Rollerusstraat 7d in Castricum?
Voor Rollerusstraat 7d adviseren wij een bod van € 92.655 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rollerusstraat 7d in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Rollerusstraat 7d in Castricum bedragen € 492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 88.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 432 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rollerusstraat 7d in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rollerusstraat 7d in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 2.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rollerusstraat 7d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Rollerusstraat 7d ligt rond € 88.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rollerusstraat 7d?
Huishoudens in de buurt van Rollerusstraat 7d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.