Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 1

1901ST Castricum

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.337
+2,5%
[ € 660.297 – € 840.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.849[ € 743.161 – € 821.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 1 in Castricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 750.337 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds mei +0,3%
+€ 18.02512 maanden +2,5%
€ -13.03012 mnd vs. NL -1,8%
Iepenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.337 voor Iepenlaan 1 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 1 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.849. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 750.337.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 1
€ 778.849[ € 743.161 – € 821.389 ]
Verkoper houdt over€ 769.032−€ 9.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.576+€ 17.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.032

Wat is de vraagprijs?

Iepenlaan 1 in Castricum staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Vraagprijs Iepenlaan 1
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 614.429[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 778.849, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.337+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.849+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.791+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 1 in Castricum bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 750.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 375.000€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.337
Verwachte verkoopprijs€ 778.849
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (14%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 23, 1901TH Castricum
Anna van Saksenstraat 23
1959 · 126 m²
€ 602.928
Straatbeeld van Iepenlaan 55, 1901ST Castricum
Iepenlaan 55
1959 · 98 m²
€ 447.500
Straatbeeld van Jan van Brakellaan 16, 1901WK Castricum
Jan van Brakellaan 16
1966 · 133 m²
€ 677.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.337 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 1 in Castricum.

Wat is Iepenlaan 1 in Castricum waard?
Iepenlaan 1 in Castricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.337 (bandbreedte € 660.297 – € 840.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Iepenlaan 1 in Castricum?
Iepenlaan 1 in Castricum staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 1 in Castricum?
Voor Iepenlaan 1 adviseren wij een bod van € 778.849 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 1 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 1 in Castricum bedragen € 3.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 1 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 1 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 1 ligt rond € 750.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.