Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerplantsoen 21

1901VZ Castricum

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.425
+3,4%
[ € 166.694 – € 212.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.446[ € 171.424 – € 189.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.851[ € 188.566 – € 208.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerplantsoen 21 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.425 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 523Sinds september +0,3%
+€ 6.17612 maanden +3,4%
€ -92312 mnd vs. NL -0,5%
Kortenaerplantsoen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.425 voor Kortenaerplantsoen 21 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerplantsoen 21 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.851. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.425.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerplantsoen 21
€ 198.851[ € 188.566 – € 208.415 ]
Verkoper houdt over€ 195.414−€ 3.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.978+€ 6.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerplantsoen 21 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerplantsoen 21
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 180.446[ € 171.424 – € 189.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerplantsoen 21 adviseren wij in een bod van € 198.851, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 180.446 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.425+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.851+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.794+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerplantsoen 21 zal in bij een vraagprijs van € 180.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerplantsoen 21 in Castricum bedragen € 998 per maand bij een woningwaarde van € 189.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 926
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 998
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerplantsoen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.425
Verwachte verkoopprijs€ 198.851
Verwachte vraagprijs€ 180.446
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtKooiweg→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooiweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kooiweg

Kooiweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 55, 1901VS Castricum
Admiraal de Ruyterlaan 55
1965 · 75 m²
€ 307.087
Straatbeeld van Tulpenveld 74, 1901LB Castricum
Tulpenveld 74
1982 · 95 m²
€ 372.227
Straatbeeld van Zoutmanlaan 32, 1901WC Castricum
Zoutmanlaan 32
1964 · 98 m²
€ 515.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.425 is Kortenaerplantsoen 21 een van de meer betaalbare woningen in Kooiweg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenaerplantsoen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerplantsoen 21 in Castricum.

Wat is Kortenaerplantsoen 21 in Castricum waard?
Kortenaerplantsoen 21 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.425 (bandbreedte € 166.694 – € 212.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kooiweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerplantsoen 21 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerplantsoen 21 in Castricum is in oktober 2026 € 180.446 (bandbreedte € 171.424 – € 189.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerplantsoen 21 in Castricum?
Voor Kortenaerplantsoen 21 adviseren wij een bod van € 198.851 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerplantsoen 21 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerplantsoen 21 in Castricum bedragen € 998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 926 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerplantsoen 21 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerplantsoen 21 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerplantsoen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooiweg is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerplantsoen 21 ligt rond € 189.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerplantsoen 21?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerplantsoen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooiweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.