Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegstraat 5

1901XG Castricum

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.564
+3,4%
[ € 413.216 – € 525.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.596[ € 427.116 – € 472.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.419[ € 465.129 – € 514.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 5 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.564 (€ 4.995 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,3%
+€ 15.30912 maanden +3,4%
€ -2.28912 mnd vs. NL -0,5%
Griegstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.564 voor Griegstraat 5 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 5 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.419. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.564.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 5
€ 490.419[ € 465.129 – € 514.091 ]
Verkoper houdt over€ 483.774−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.377+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegstraat 5 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Griegstraat 5
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 449.596[ € 427.116 – € 472.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 5 adviseren wij in een bod van € 490.419, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.596 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.564+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.419+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.940+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 449.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 5 in Castricum bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 469.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.564
Verwachte verkoopprijs€ 490.419
Verwachte vraagprijs€ 449.596
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtKooiweg→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooiweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kooiweg

Kooiweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutmanlaan 32, 1901WC Castricum
Zoutmanlaan 32
1964 · 98 m²
€ 515.524
Straatbeeld van Tulpenveld 74, 1901LB Castricum
Tulpenveld 74
1982 · 95 m²
€ 372.227
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 55, 1901VS Castricum
Admiraal de Ruyterlaan 55
1965 · 75 m²
€ 307.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.564 zit Griegstraat 5 in het middensegment van Kooiweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 5 in Castricum.

Wat is Griegstraat 5 in Castricum waard?
Griegstraat 5 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.564 (bandbreedte € 413.216 – € 525.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooiweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegstraat 5 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Griegstraat 5 in Castricum is in oktober 2026 € 449.596 (bandbreedte € 427.116 – € 472.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 5 in Castricum?
Voor Griegstraat 5 adviseren wij een bod van € 490.419 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 5 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 5 in Castricum bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 5 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 5 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooiweg is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 5 ligt rond € 469.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooiweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.