Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinistraat 10

1901XJ Castricum

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.031
+3,4%
[ € 380.187 – € 483.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.902[ € 393.207 – € 434.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.954[ € 427.809 – € 472.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 10 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.031 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,3%
+€ 14.08612 maanden +3,4%
€ -2.10612 mnd vs. NL -0,5%
Rossinistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.031 voor Rossinistraat 10 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 10 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.954. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.031.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 10
€ 450.954[ € 427.809 – € 472.842 ]
Verkoper houdt over€ 444.744−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.123+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 10 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 10
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 413.902[ € 393.207 – € 434.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 10 adviseren wij in een bod van € 450.954, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.902 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.031+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.954+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.502+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 413.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 10 in Castricum bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 432.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.031
Verwachte verkoopprijs€ 450.954
Verwachte vraagprijs€ 413.902
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtKooiweg→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooiweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kooiweg

Kooiweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutmanlaan 32, 1901WC Castricum
Zoutmanlaan 32
1964 · 98 m²
€ 515.524
Straatbeeld van Tulpenveld 74, 1901LB Castricum
Tulpenveld 74
1982 · 95 m²
€ 372.227
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 55, 1901VS Castricum
Admiraal de Ruyterlaan 55
1965 · 75 m²
€ 307.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rossinistraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kooiweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 10 in Castricum.

Wat is Rossinistraat 10 in Castricum waard?
Rossinistraat 10 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.031 (bandbreedte € 380.187 – € 483.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooiweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 10 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 10 in Castricum is in oktober 2026 € 413.902 (bandbreedte € 393.207 – € 434.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 10 in Castricum?
Voor Rossinistraat 10 adviseren wij een bod van € 450.954 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 10 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 10 in Castricum bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 10 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 10 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooiweg is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 10 ligt rond € 432.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooiweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.