Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brakersweg 11, 1901XW Castricum

Woningwaarde Brakersweg 11

1901XW Castricum

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.762
+2,7%
[ € 471.471 – € 600.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.139[ € 487.482 – € 538.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.382[ € 530.380 – € 586.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakersweg 11 in Castricum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.762 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds juli +0,3%
+€ 14.07312 maanden +2,7%
€ -4.35312 mnd vs. NL -0,8%
Brakersweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.762 voor Brakersweg 11 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakersweg 11 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.382. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.762.

Verwachte verkoopprijs Brakersweg 11
€ 559.382[ € 530.380 – € 586.210 ]
Verkoper houdt over€ 551.979−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.720+€ 13.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakersweg 11 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Brakersweg 11
Onder gem. in buurt KooiwegBoven gem.
€ 513.139[ € 487.482 – € 538.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kooiweg
€ 524.167[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakersweg 11 adviseren wij in een bod van € 559.382, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.139 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.762+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.382+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.351+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakersweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 513.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakersweg 11 in Castricum bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 535.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakersweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.762
Verwachte verkoopprijs€ 559.382
Verwachte vraagprijs€ 513.139
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtKooiweg→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooiweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kooiweg

Kooiweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Brakellaan 16, 1901WK Castricum
Jan van Brakellaan 16
1966 · 133 m²
€ 682.711
Straatbeeld van Boccherinistraat 18, 1901VD Castricum
Boccherinistraat 18
1965 · 115 m²
€ 468.557
Straatbeeld van Tulpenveld 74, 1901LB Castricum
Tulpenveld 74
1982 · 95 m²
€ 372.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.762 ligt Brakersweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kooiweg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brakersweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakersweg 11 in Castricum.

Wat is Brakersweg 11 in Castricum waard?
Brakersweg 11 in Castricum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.762 (bandbreedte € 471.471 – € 600.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooiweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakersweg 11 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Brakersweg 11 in Castricum is in augustus 2026 € 513.139 (bandbreedte € 487.482 – € 538.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakersweg 11 in Castricum?
Voor Brakersweg 11 adviseren wij een bod van € 559.382 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakersweg 11 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Brakersweg 11 in Castricum bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakersweg 11 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakersweg 11 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakersweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooiweg is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Brakersweg 11 ligt rond € 535.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakersweg 11?
Huishoudens in de buurt van Brakersweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooiweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.