Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinnehin 9

1901ZP Castricum

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.930
+3,4%
[ € 709.218 – € 902.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.809[ € 737.969 – € 815.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.142[ € 793.317 – € 876.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinnehin 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.930 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,3%
+€ 26.27612 maanden +3,4%
€ -3.92912 mnd vs. NL -0,5%
Kinnehin 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.930 voor Kinnehin 9 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinnehin 9 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.142. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 805.930.

Verwachte verkoopprijs Kinnehin 9
€ 836.142[ € 793.317 – € 876.823 ]
Verkoper houdt over€ 825.694−€ 10.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.015+€ 18.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinnehin 9 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Kinnehin 9
Onder gem. in BakkumBoven gem.
€ 776.809[ € 737.969 – € 815.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Bakkum
€ 1.178.750[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinnehin 9 adviseren wij in een bod van € 836.142, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 776.809 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.930+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.142+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.949+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinnehin 9 zal in bij een vraagprijs van € 776.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinnehin 9 in Castricum bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 805.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinnehin 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.930
Verwachte verkoopprijs€ 836.142
Verwachte vraagprijs€ 776.809
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtDuingebied→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duingebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (17%)
F (25%)
G (17%)

Wonen in Duingebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duingebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limmerweg 11a, 1901MR Castricum
Limmerweg 11a
2001 · 132 m²
€ 513.375
Straatbeeld van Vondelstraat 29a, 1901HT Castricum
Vondelstraat 29a
1988 · 208 m²
€ 953.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.930 zit Kinnehin 9 in het middensegment van Duingebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kinnehin 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinnehin 9 in Castricum.

Wat is Kinnehin 9 in Castricum waard?
Kinnehin 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.930 (bandbreedte € 709.218 – € 902.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duingebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinnehin 9 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Kinnehin 9 in Castricum is in oktober 2026 € 776.809 (bandbreedte € 737.969 – € 815.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinnehin 9 in Castricum?
Voor Kinnehin 9 adviseren wij een bod van € 836.142 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinnehin 9 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Kinnehin 9 in Castricum bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinnehin 9 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinnehin 9 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinnehin 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duingebied is € 769.000. De geschatte marktwaarde van Kinnehin 9 ligt rond € 805.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinnehin 9?
Huishoudens in de buurt van Kinnehin 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).