Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisseven 3

1902AH Castricum

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.202
+3,4%
[ € 473.618 – € 602.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.155[ € 489.397 – € 540.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.280[ € 532.953 – € 589.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisseven 3 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.202 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,3%
+€ 17.54712 maanden +3,4%
€ -2.62412 mnd vs. NL -0,5%
Wisseven 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.202 voor Wisseven 3 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisseven 3 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.280. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.202.

Verwachte verkoopprijs Wisseven 3
€ 562.280[ € 532.953 – € 589.054 ]
Verkoper houdt over€ 554.845−€ 7.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.676+€ 13.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisseven 3 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Wisseven 3
Onder gem. in buurt MolendijkBoven gem.
€ 515.155[ € 489.397 – € 540.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molendijk
€ 599.929[ € 280.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisseven 3 adviseren wij in een bod van € 562.280, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.155 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.202+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.280+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.394+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisseven 3 zal in bij een vraagprijs van € 515.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisseven 3 in Castricum bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 538.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisseven 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.202
Verwachte verkoopprijs€ 562.280
Verwachte vraagprijs€ 515.155
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 76, 1902DR Castricum
Martin Luther Kinglaan 76
1969 · 138 m²
€ 569.083
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 195, 1901GM Castricum
C.F. Smeetslaan 195
1977 · 123 m²
€ 451.497
Straatbeeld van Deurganck 37, 1902AN Castricum
Deurganck 37
1968 · 138 m²
€ 527.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.202 ligt Wisseven 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molendijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wisseven 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisseven 3 in Castricum.

Wat is Wisseven 3 in Castricum waard?
Wisseven 3 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.202 (bandbreedte € 473.618 – € 602.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisseven 3 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Wisseven 3 in Castricum is in oktober 2026 € 515.155 (bandbreedte € 489.397 – € 540.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisseven 3 in Castricum?
Voor Wisseven 3 adviseren wij een bod van € 562.280 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisseven 3 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Wisseven 3 in Castricum bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisseven 3 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisseven 3 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisseven 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Wisseven 3 ligt rond € 538.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisseven 3?
Huishoudens in de buurt van Wisseven 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.