Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzerik 8

1902JE Castricum

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.092
+3,4%
[ € 455.041 – € 579.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.162[ € 470.404 – € 519.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.993[ € 512.270 – € 566.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzerik 8 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.092 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,3%
+€ 16.85912 maanden +3,4%
€ -2.52112 mnd vs. NL -0,5%
Ganzerik 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.092 voor Ganzerik 8 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzerik 8 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.993. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.092.

Verwachte verkoopprijs Ganzerik 8
€ 539.993[ € 512.270 – € 566.193 ]
Verkoper houdt over€ 532.803−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.943+€ 12.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzerik 8 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzerik 8
Onder gem. in buurt Noord-EndBoven gem.
€ 495.162[ € 470.404 – € 519.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-End
€ 849.333[ € 512.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzerik 8 adviseren wij in een bod van € 539.993, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.162 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.092+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.993+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.993+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzerik 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzerik 8 in Castricum bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 517.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzerik 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.092
Verwachte verkoopprijs€ 539.993
Verwachte vraagprijs€ 495.162
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtNoord-End→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-End besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Noord-End

Noord-End biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bloemen 76, 1902GX Castricum
De Bloemen 76
1974 · 132 m²
€ 537.438
Straatbeeld van Pirola 34, 1902JS Castricum
Pirola 34
1974 · 149 m²
€ 594.885
Straatbeeld van Walstro 1, 1902JN Castricum
Walstro 1
1974 · 184 m²
€ 1.757.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzerik 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-End willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzerik 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzerik 8 in Castricum.

Wat is Ganzerik 8 in Castricum waard?
Ganzerik 8 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.092 (bandbreedte € 455.041 – € 579.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-End.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzerik 8 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Ganzerik 8 in Castricum is in oktober 2026 € 495.162 (bandbreedte € 470.404 – € 519.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzerik 8 in Castricum?
Voor Ganzerik 8 adviseren wij een bod van € 539.993 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzerik 8 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzerik 8 in Castricum bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzerik 8 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzerik 8 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzerik 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-End is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Ganzerik 8 ligt rond € 517.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzerik 8?
Huishoudens in de buurt van Ganzerik 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-End heeft 42% van de woningen zonnepanelen.