Huiswaardemeter

Woningwaarde Silene 26

1902JT Castricum

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.711
+3,4%
[ € 482.866 – € 614.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.648[ € 499.366 – € 551.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.786[ € 543.310 – € 600.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Silene 26 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.711 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,3%
+€ 17.89012 maanden +3,4%
€ -2.67512 mnd vs. NL -0,5%
Silene 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.711 voor Silene 26 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silene 26 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.786. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.711.

Verwachte verkoopprijs Silene 26
€ 572.786[ € 543.310 – € 600.500 ]
Verkoper houdt over€ 565.235−€ 7.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.392+€ 13.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silene 26 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Silene 26
Onder gem. in buurt Noord-EndBoven gem.
€ 525.648[ € 499.366 – € 551.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-End
€ 849.333[ € 512.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silene 26 adviseren wij in een bod van € 572.786, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.648 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.711+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.786+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.425+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silene 26 zal in bij een vraagprijs van € 525.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silene 26 in Castricum bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 548.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silene 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.711
Verwachte verkoopprijs€ 572.786
Verwachte vraagprijs€ 525.648
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtNoord-End→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-End besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Noord-End

Noord-End biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bloemen 76, 1902GX Castricum
De Bloemen 76
1974 · 132 m²
€ 537.438
Straatbeeld van Pirola 34, 1902JS Castricum
Pirola 34
1974 · 149 m²
€ 594.885
Straatbeeld van Walstro 1, 1902JN Castricum
Walstro 1
1974 · 184 m²
€ 1.757.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Silene 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-End willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Silene 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silene 26 in Castricum.

Wat is Silene 26 in Castricum waard?
Silene 26 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.711 (bandbreedte € 482.866 – € 614.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-End.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silene 26 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Silene 26 in Castricum is in oktober 2026 € 525.648 (bandbreedte € 499.366 – € 551.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Silene 26 in Castricum?
Voor Silene 26 adviseren wij een bod van € 572.786 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silene 26 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Silene 26 in Castricum bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silene 26 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silene 26 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silene 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-End is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Silene 26 ligt rond € 548.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silene 26?
Huishoudens in de buurt van Silene 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-End heeft 42% van de woningen zonnepanelen.