Huiswaardemeter

Woningwaarde Silene 4

1902JT Castricum

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.464
+3,4%
[ € 399.048 – € 507.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.061[ € 412.358 – € 455.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.734[ € 449.058 – € 496.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Silene 4 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.464 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,3%
+€ 14.78512 maanden +3,4%
€ -2.21012 mnd vs. NL -0,5%
Silene 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.464 voor Silene 4 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silene 4 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.734. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.464.

Verwachte verkoopprijs Silene 4
€ 473.734[ € 449.058 – € 496.327 ]
Verkoper houdt over€ 467.273−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.359+€ 11.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silene 4 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Silene 4
Onder gem. in buurt Noord-EndBoven gem.
€ 434.061[ € 412.358 – € 455.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-End
€ 849.333[ € 512.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silene 4 adviseren wij in een bod van € 473.734, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.061 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.464+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.734+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.421+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silene 4 zal in bij een vraagprijs van € 434.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silene 4 in Castricum bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 453.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silene 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.464
Verwachte verkoopprijs€ 473.734
Verwachte vraagprijs€ 434.061
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtNoord-End→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-End besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Noord-End

Noord-End biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bloemen 76, 1902GX Castricum
De Bloemen 76
1974 · 132 m²
€ 537.438
Straatbeeld van Pirola 34, 1902JS Castricum
Pirola 34
1974 · 149 m²
€ 594.885
Straatbeeld van Walstro 1, 1902JN Castricum
Walstro 1
1974 · 184 m²
€ 1.757.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.464 is Silene 4 een van de meer betaalbare woningen in Noord-End. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Silene 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silene 4 in Castricum.

Wat is Silene 4 in Castricum waard?
Silene 4 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.464 (bandbreedte € 399.048 – € 507.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-End.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silene 4 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Silene 4 in Castricum is in oktober 2026 € 434.061 (bandbreedte € 412.358 – € 455.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Silene 4 in Castricum?
Voor Silene 4 adviseren wij een bod van € 473.734 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silene 4 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Silene 4 in Castricum bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silene 4 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silene 4 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silene 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-End is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Silene 4 ligt rond € 453.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silene 4?
Huishoudens in de buurt van Silene 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-End heeft 42% van de woningen zonnepanelen.