Huiswaardemeter

Woningwaarde Fien de la Marstraat 52

1902MX Castricum

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.050
+2,5%
[ € 561.484 – € 714.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 612.500[ € 581.875 – € 643.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.941[ € 627.261 – € 693.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Fien de la Marstraat 52 in Castricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.050 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds mei +0,3%
+€ 15.32812 maanden +2,5%
€ -11.07912 mnd vs. NL -1,8%
Fien de la Marstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.050 voor Fien de la Marstraat 52 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fien de la Marstraat 52 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.941. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 638.050.

Verwachte verkoopprijs Fien de la Marstraat 52
€ 664.941[ € 627.261 – € 693.289 ]
Verkoper houdt over€ 656.377−€ 8.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.390+€ 15.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.377

Wat is de vraagprijs?

Fien de la Marstraat 52 in Castricum staat in te koop voor € 612.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.235 per m².

Vraagprijs Fien de la Marstraat 52
Onder gem. in buurt Albert's HoeveBoven gem.
€ 612.500[ € 581.875 – € 643.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.235[ € 4.973 – € 5.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albert's Hoeve
€ 616.563[ € 495.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fien de la Marstraat 52 adviseren wij in een bod van € 664.941, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 612.500 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.050+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.941+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.188+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fien de la Marstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 612.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fien de la Marstraat 52 in Castricum bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 638.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fien de la Marstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.050
Verwachte verkoopprijs€ 664.941
Vraagprijs€ 612.500
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAlbert's Hoeve→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albert's Hoeve besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (15%)
C (9%)
D (0%)

Wonen in Albert's Hoeve

Albert's Hoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapweide 10, 1902TB Castricum
Klapweide 10
1997 · 107 m²
€ 492.096
Straatbeeld van Oosterweide 12, 1902SH Castricum
Oosterweide 12
1994 · 121 m²
€ 600.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.050 ligt Fien de la Marstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Albert's Hoeve. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fien de la Marstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fien de la Marstraat 52 in Castricum.

Wat is Fien de la Marstraat 52 in Castricum waard?
Fien de la Marstraat 52 in Castricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.050 (bandbreedte € 561.484 – € 714.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albert's Hoeve.
Wat is de vraagprijs van Fien de la Marstraat 52 in Castricum?
Fien de la Marstraat 52 in Castricum staat in juni 2026 te koop voor € 612.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Fien de la Marstraat 52 in Castricum?
Voor Fien de la Marstraat 52 adviseren wij een bod van € 664.941 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fien de la Marstraat 52 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Fien de la Marstraat 52 in Castricum bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fien de la Marstraat 52 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fien de la Marstraat 52 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fien de la Marstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albert's Hoeve is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Fien de la Marstraat 52 ligt rond € 638.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fien de la Marstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Fien de la Marstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albert's Hoeve heeft 37% van de woningen zonnepanelen.