Huiswaardemeter

Woningwaarde Augusta de Witstraat 23

1902PJ Castricum

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.885
+3,4%
[ € 433.739 – € 552.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.728[ € 448.142 – € 495.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.991[ € 488.475 – € 539.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Augusta de Witstraat 23 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.885 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,3%
+€ 16.07012 maanden +3,4%
€ -2.40212 mnd vs. NL -0,5%
Augusta de Witstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.885 voor Augusta de Witstraat 23 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augusta de Witstraat 23 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.991. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.885.

Verwachte verkoopprijs Augusta de Witstraat 23
€ 514.991[ € 488.475 – € 539.892 ]
Verkoper houdt over€ 508.076−€ 6.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.441+€ 12.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augusta de Witstraat 23 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Augusta de Witstraat 23
Onder gem. in buurt Albert's HoeveBoven gem.
€ 471.728[ € 448.142 – € 495.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albert's Hoeve
€ 605.600[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augusta de Witstraat 23 adviseren wij in een bod van € 514.991, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.728 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.885+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.991+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.741+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augusta de Witstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 471.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augusta de Witstraat 23 in Castricum bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 492.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augusta de Witstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.885
Verwachte verkoopprijs€ 514.991
Verwachte vraagprijs€ 471.728
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAlbert's Hoeve→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albert's Hoeve besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (15%)
C (9%)
D (0%)

Wonen in Albert's Hoeve

Albert's Hoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapweide 10, 1902TB Castricum
Klapweide 10
1997 · 107 m²
€ 495.892
Straatbeeld van Oosterweide 12, 1902SH Castricum
Oosterweide 12
1994 · 121 m²
€ 605.386
Straatbeeld van Oosterweide 95, 1902SG Castricum
Oosterweide 95
1997 · 80 m²
€ 516.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Augusta de Witstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Albert's Hoeve willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Augusta de Witstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augusta de Witstraat 23 in Castricum.

Wat is Augusta de Witstraat 23 in Castricum waard?
Augusta de Witstraat 23 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.885 (bandbreedte € 433.739 – € 552.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albert's Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augusta de Witstraat 23 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Augusta de Witstraat 23 in Castricum is in oktober 2026 € 471.728 (bandbreedte € 448.142 – € 495.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Augusta de Witstraat 23 in Castricum?
Voor Augusta de Witstraat 23 adviseren wij een bod van € 514.991 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augusta de Witstraat 23 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Augusta de Witstraat 23 in Castricum bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augusta de Witstraat 23 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augusta de Witstraat 23 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augusta de Witstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albert's Hoeve is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Augusta de Witstraat 23 ligt rond € 492.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augusta de Witstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Augusta de Witstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albert's Hoeve heeft 37% van de woningen zonnepanelen.