Huiswaardemeter

Woningwaarde Harriët Freezerstraat 9

1902PN Castricum

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.254
+3,4%
[ € 493.024 – € 627.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.661[ € 509.828 – € 563.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.884[ € 554.693 – € 613.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Harriët Freezerstraat 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.254 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,3%
+€ 18.26612 maanden +3,4%
€ -2.73112 mnd vs. NL -0,5%
Harriët Freezerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.254 voor Harriët Freezerstraat 9 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harriët Freezerstraat 9 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.884. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.254.

Verwachte verkoopprijs Harriët Freezerstraat 9
€ 584.884[ € 554.693 – € 613.081 ]
Verkoper houdt over€ 577.200−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.732+€ 13.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harriët Freezerstraat 9 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Harriët Freezerstraat 9
Onder gem. in buurt Albert's HoeveBoven gem.
€ 536.661[ € 509.828 – € 563.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albert's Hoeve
€ 605.600[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harriët Freezerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 584.884, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.661 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.254+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.884+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.128+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harriët Freezerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 536.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harriët Freezerstraat 9 in Castricum bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 560.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harriët Freezerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.254
Verwachte verkoopprijs€ 584.884
Verwachte vraagprijs€ 536.661
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAlbert's Hoeve→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albert's Hoeve besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (15%)
C (9%)
D (0%)

Wonen in Albert's Hoeve

Albert's Hoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapweide 10, 1902TB Castricum
Klapweide 10
1997 · 107 m²
€ 495.892
Straatbeeld van Oosterweide 12, 1902SH Castricum
Oosterweide 12
1994 · 121 m²
€ 605.386
Straatbeeld van Oosterweide 95, 1902SG Castricum
Oosterweide 95
1997 · 80 m²
€ 516.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.254 zit Harriët Freezerstraat 9 in het middensegment van Albert's Hoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Harriët Freezerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harriët Freezerstraat 9 in Castricum.

Wat is Harriët Freezerstraat 9 in Castricum waard?
Harriët Freezerstraat 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.254 (bandbreedte € 493.024 – € 627.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albert's Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harriët Freezerstraat 9 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Harriët Freezerstraat 9 in Castricum is in oktober 2026 € 536.661 (bandbreedte € 509.828 – € 563.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Harriët Freezerstraat 9 in Castricum?
Voor Harriët Freezerstraat 9 adviseren wij een bod van € 584.884 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harriët Freezerstraat 9 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Harriët Freezerstraat 9 in Castricum bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harriët Freezerstraat 9 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harriët Freezerstraat 9 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harriët Freezerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albert's Hoeve is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Harriët Freezerstraat 9 ligt rond € 560.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harriët Freezerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Harriët Freezerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albert's Hoeve heeft 37% van de woningen zonnepanelen.