Woningwaarde Dorpsstraat 62a

4861AD Chaam

489 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 1.155Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 564.581

+2,8%

[ € 496.831 – € 632.331 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 548.516[ € 521.090 – € 575.942 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 581.116[ € 551.834 – € 609.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 62a in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.581 (€ 1.155 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 15.48612 maanden +2,8%+2,8%

€ -5.78712 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Dorpsstraat 62a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.581 voor Dorpsstraat 62a in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 62a in Chaam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 581.116. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.581.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 62a

€ 581.116[ € 551.834 – € 609.923 ]

Verkoper houdt over€ 573.474−€ 7.642 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 594.888+€ 13.772 kosten koper

Verkoopprijs€ 581.116

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 573.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 62a in Chaam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 548.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.122 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 62a

Onder gem. in ChaamBoven gem.

€ 548.516[ € 521.090 – € 575.942 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.122[ € 1.066 – € 1.178 ]

Gem. vraagprijs in Chaam

€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 62a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 581.116, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.516 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.581+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 581.116+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 610.172+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 62a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 548.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 62a in Chaam bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 564.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 765.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.986/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761

OZB€ 48

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 117

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 2.986

Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 62a

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte489 m²

Perceeloppervlakte585 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.581

Verwachte verkoopprijs€ 581.116

Verwachte vraagprijs€ 548.516

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtElsakker→

PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (32%)

C (16%)

D (6%)

E (2%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Elsakker

Elsakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.581 ligt Dorpsstraat 62a een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsakker. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 62a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 62a in Chaam.

Wat is Dorpsstraat 62a in Chaam waard?

Dorpsstraat 62a in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.581 (bandbreedte € 496.831 – € 632.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsakker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 62a in Chaam?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 62a in Chaam is in oktober 2026 € 548.516 (bandbreedte € 521.090 – € 575.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.155.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 62a in Chaam?

Voor Dorpsstraat 62a adviseren wij een bod van € 581.116 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 62a in Chaam?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 62a in Chaam bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 62a in Chaam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 62a in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 62a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsakker is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 62a ligt rond € 564.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 62a?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 62a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).