Huiswaardemeter

Woningwaarde Withagen 9

4861AP Chaam

Te koop
233 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.633
+2,8%
[ € 494.237 – € 629.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.461[ € 551.800 – € 609.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Withagen 9 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.633 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,2%
+€ 15.40512 maanden +2,8%
€ -5.75712 mnd vs. NL -1,1%
Withagen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.633 voor Withagen 9 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Withagen 9 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.461. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 561.633.

Verwachte verkoopprijs Withagen 9
€ 577.461[ € 551.800 – € 609.884 ]
Verkoper houdt over€ 569.859−€ 7.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.160+€ 13.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.859

Wat is de vraagprijs?

Withagen 9 in Chaam staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Vraagprijs Withagen 9
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Withagen 9 adviseren wij in een bod van € 577.461, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.633+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.461+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.334+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Withagen 9 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Withagen 9 in Chaam bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 561.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Withagen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.633
Verwachte verkoopprijs€ 577.461
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtElsakker→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Elsakker

Elsakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdonk 8, 4861BB Chaam
Wolfsdonk 8
1974 · 118 m²
€ 466.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.633 ligt Withagen 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsakker. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Withagen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Withagen 9 in Chaam.

Wat is Withagen 9 in Chaam waard?
Withagen 9 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.633 (bandbreedte € 494.237 – € 629.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsakker.
Wat is de vraagprijs van Withagen 9 in Chaam?
Withagen 9 in Chaam staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Withagen 9 in Chaam?
Voor Withagen 9 adviseren wij een bod van € 577.461 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Withagen 9 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Withagen 9 in Chaam bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Withagen 9 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Withagen 9 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Withagen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsakker is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Withagen 9 ligt rond € 561.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Withagen 9?
Huishoudens in de buurt van Withagen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).