Huiswaardemeter

Woningwaarde Gilzeweg 7

4861AS Chaam

255 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.594
+2,8%
[ € 508.283 – € 646.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.343[ € 533.276 – € 589.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.315[ € 564.206 – € 623.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Gilzeweg 7 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.594 (€ 2.265 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,2%
+€ 15.84312 maanden +2,8%
€ -5.92012 mnd vs. NL -1,1%
Gilzeweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.594 voor Gilzeweg 7 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gilzeweg 7 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.315. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.594.

Verwachte verkoopprijs Gilzeweg 7
€ 594.315[ € 564.206 – € 623.596 ]
Verkoper houdt over€ 586.528−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.351+€ 14.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gilzeweg 7 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Gilzeweg 7
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 561.343[ € 533.276 – € 589.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gilzeweg 7 adviseren wij in een bod van € 594.315, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 561.343 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.594+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.315+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.031+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gilzeweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 561.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gilzeweg 7 in Chaam bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 577.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gilzeweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.594
Verwachte verkoopprijs€ 594.315
Verwachte vraagprijs€ 561.343
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtElsakker→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Elsakker

Elsakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredaseweg 34, 4861AJ Chaam
Bredaseweg 34
1928 · 122 m²
€ 477.334
Straatbeeld van Gilzeweg 15, 4861AS Chaam
Gilzeweg 15
1938 · 227 m²
€ 613.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gilzeweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.594 duidelijk in het hogere segment van Elsakker. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gilzeweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gilzeweg 7 in Chaam.

Wat is Gilzeweg 7 in Chaam waard?
Gilzeweg 7 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.594 (bandbreedte € 508.283 – € 646.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gilzeweg 7 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Gilzeweg 7 in Chaam is in oktober 2026 € 561.343 (bandbreedte € 533.276 – € 589.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Gilzeweg 7 in Chaam?
Voor Gilzeweg 7 adviseren wij een bod van € 594.315 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gilzeweg 7 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Gilzeweg 7 in Chaam bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gilzeweg 7 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gilzeweg 7 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gilzeweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsakker is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Gilzeweg 7 ligt rond € 577.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gilzeweg 7?
Huishoudens in de buurt van Gilzeweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).