Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 11

4861DB Chaam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.415
+2,8%
[ € 432.445 – € 550.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.583[ € 453.704 – € 501.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.648[ € 480.019 – € 530.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 11 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.415 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,2%
+€ 13.47912 maanden +2,8%
€ -5.03712 mnd vs. NL -1,1%
Langstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.415 voor Langstraat 11 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 11 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.648. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.415.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 11
€ 505.648[ € 480.019 – € 530.547 ]
Verkoper houdt over€ 498.836−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.911+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 11 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 11
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 477.583[ € 453.704 – € 501.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 11 adviseren wij in een bod van € 505.648, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.583 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.415+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.648+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.930+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 477.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 11 in Chaam bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 491.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.415
Verwachte verkoopprijs€ 505.648
Verwachte vraagprijs€ 477.583
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtDen Brabander→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Brabander besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Den Brabander

Den Brabander biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 434.614
Straatbeeld van Brabander 39, 4861DE Chaam
Brabander 39
2026 · 137 m²
€ 843.453
Straatbeeld van Markiezaat 6, 4861DJ Chaam
Markiezaat 6
2011 · 102 m²
€ 449.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Brabander willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 11 in Chaam.

Wat is Langstraat 11 in Chaam waard?
Langstraat 11 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.415 (bandbreedte € 432.445 – € 550.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 11 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 11 in Chaam is in oktober 2026 € 477.583 (bandbreedte € 453.704 – € 501.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 11 in Chaam?
Voor Langstraat 11 adviseren wij een bod van € 505.648 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 11 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 11 in Chaam bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 11 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 11 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Brabander is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 11 ligt rond € 491.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).