Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabander 25

4861DE Chaam

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.587
+2,8%
[ € 519.717 – € 661.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.706[ € 545.021 – € 602.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.965[ € 577.177 – € 637.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabander 25 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.587 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,2%
+€ 16.19912 maanden +2,8%
€ -6.05312 mnd vs. NL -1,1%
Brabander 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.587 voor Brabander 25 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabander 25 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.965. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.587.

Verwachte verkoopprijs Brabander 25
€ 607.965[ € 577.177 – € 637.932 ]
Verkoper houdt over€ 600.027−€ 7.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.274+€ 14.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabander 25 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Brabander 25
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 573.706[ € 545.021 – € 602.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabander 25 adviseren wij in een bod van € 607.965, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.706 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.587+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.965+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.363+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabander 25 zal in bij een vraagprijs van € 573.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabander 25 in Chaam bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 590.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabander 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.587
Verwachte verkoopprijs€ 607.965
Verwachte vraagprijs€ 573.706
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtDen Brabander→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Brabander besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Den Brabander

Den Brabander biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altena 21, 4861DH Chaam
Altena 21
2011 · 173 m²
€ 663.963
Straatbeeld van Brabander 39, 4861DE Chaam
Brabander 39
2026 · 137 m²
€ 843.453
Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 434.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.587 zit Brabander 25 in het middensegment van Den Brabander — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brabander 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabander 25 in Chaam.

Wat is Brabander 25 in Chaam waard?
Brabander 25 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.587 (bandbreedte € 519.717 – € 661.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabander 25 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Brabander 25 in Chaam is in oktober 2026 € 573.706 (bandbreedte € 545.021 – € 602.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabander 25 in Chaam?
Voor Brabander 25 adviseren wij een bod van € 607.965 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabander 25 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Brabander 25 in Chaam bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabander 25 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabander 25 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabander 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Brabander is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Brabander 25 ligt rond € 590.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabander 25?
Huishoudens in de buurt van Brabander 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).