Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabander 5

4861DE Chaam

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.449
+2,8%
[ € 450.075 – € 572.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.558[ € 471.730 – € 521.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.786[ € 500.034 – € 552.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabander 5 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.449 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,2%
+€ 14.02812 maanden +2,8%
€ -5.24312 mnd vs. NL -1,1%
Brabander 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.449 voor Brabander 5 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabander 5 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.786. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.449.

Verwachte verkoopprijs Brabander 5
€ 526.786[ € 500.034 – € 552.669 ]
Verkoper houdt over€ 519.741−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.472+€ 12.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabander 5 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Brabander 5
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 496.558[ € 471.730 – € 521.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabander 5 adviseren wij in een bod van € 526.786, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.558 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.449+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.786+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.125+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabander 5 zal in bij een vraagprijs van € 496.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabander 5 in Chaam bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 511.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabander 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.449
Verwachte verkoopprijs€ 526.786
Verwachte vraagprijs€ 496.558
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtDen Brabander→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Brabander besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Den Brabander

Den Brabander biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 434.614
Straatbeeld van Brabander 39, 4861DE Chaam
Brabander 39
2026 · 137 m²
€ 843.453
Straatbeeld van Markiezaat 6, 4861DJ Chaam
Markiezaat 6
2011 · 102 m²
€ 449.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabander 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Brabander willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brabander 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabander 5 in Chaam.

Wat is Brabander 5 in Chaam waard?
Brabander 5 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.449 (bandbreedte € 450.075 – € 572.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabander 5 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Brabander 5 in Chaam is in oktober 2026 € 496.558 (bandbreedte € 471.730 – € 521.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabander 5 in Chaam?
Voor Brabander 5 adviseren wij een bod van € 526.786 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabander 5 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Brabander 5 in Chaam bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabander 5 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabander 5 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabander 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Brabander is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Brabander 5 ligt rond € 511.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabander 5?
Huishoudens in de buurt van Brabander 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).