Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 31

4861EC Chaam

Te koop
183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.298
+1,9%
[ € 483.382 – € 615.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 533.338[ € 506.671 – € 560.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.297[ € 537.071 – € 593.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 31 in Chaam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.298 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds mei +0,2%
+€ 10.33012 maanden +1,9%
€ -12.52612 mnd vs. NL -2,3%
Horst 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.298 voor Horst 31 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 31 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.297. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.298.

Verwachte verkoopprijs Horst 31
€ 565.297[ € 537.071 – € 593.605 ]
Verkoper houdt over€ 557.829−€ 7.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.753+€ 13.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.829

Wat is de vraagprijs?

Horst 31 in Chaam staat in te koop voor € 533.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Vraagprijs Horst 31
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 533.338[ € 506.671 – € 560.005 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 688.409[ € 395.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 31 adviseren wij in een bod van € 565.297, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 533.338 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.298+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.297+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.562+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 31 zal in bij een vraagprijs van € 533.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 31 in Chaam bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 549.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.298
Verwachte verkoopprijs€ 565.297
Vraagprijs€ 533.338
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtRoode Beek→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roode Beek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Roode Beek

Roode Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterfabriekweg 21, 4861EA Chaam
Boterfabriekweg 21
1984 · 96 m²
€ 395.058
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4861AC Chaam
Dorpsstraat 40
1979 · 101 m²
€ 461.143
Straatbeeld van Wolfsdonk 8, 4861BB Chaam
Wolfsdonk 8
1974 · 118 m²
€ 463.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.298 ligt Horst 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roode Beek. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Horst 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 31 in Chaam.

Wat is Horst 31 in Chaam waard?
Horst 31 in Chaam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.298 (bandbreedte € 483.382 – € 615.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roode Beek.
Wat is de vraagprijs van Horst 31 in Chaam?
Horst 31 in Chaam staat in juni 2026 te koop voor € 533.338. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 31 in Chaam?
Voor Horst 31 adviseren wij een bod van € 565.297 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 31 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 31 in Chaam bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 31 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 31 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roode Beek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Horst 31 ligt rond € 549.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 31?
Huishoudens in de buurt van Horst 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).