Huiswaardemeter

Woningwaarde Roode Beek 7

4861EE Chaam

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.934
+2,8%
[ € 532.342 – € 677.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.367[ € 560.849 – € 619.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.861[ € 588.331 – € 650.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Roode Beek 7 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.934 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,2%
+€ 16.59312 maanden +2,8%
€ -6.20012 mnd vs. NL -1,1%
Roode Beek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.934 voor Roode Beek 7 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roode Beek 7 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.861. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.934.

Verwachte verkoopprijs Roode Beek 7
€ 619.861[ € 588.331 – € 650.259 ]
Verkoper houdt over€ 611.793−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.408+€ 14.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roode Beek 7 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Roode Beek 7
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 590.367[ € 560.849 – € 619.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roode Beek 7 adviseren wij in een bod van € 619.861, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.367 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.934+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.861+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.854+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roode Beek 7 zal in bij een vraagprijs van € 590.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roode Beek 7 in Chaam bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 604.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roode Beek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.934
Verwachte verkoopprijs€ 619.861
Verwachte vraagprijs€ 590.367
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtRoode Beek→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roode Beek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Roode Beek

Roode Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenbeemd 36, 4861EK Chaam
Ganzenbeemd 36
1994 · 149 m²
€ 813.549
Straatbeeld van Horst 62, 4861EB Chaam
Horst 62
1990 · 132 m²
€ 462.650
Straatbeeld van Horst 10, 4861EB Chaam
Horst 10
1989 · 113 m²
€ 512.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.934 ligt Roode Beek 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roode Beek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roode Beek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roode Beek 7 in Chaam.

Wat is Roode Beek 7 in Chaam waard?
Roode Beek 7 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.934 (bandbreedte € 532.342 – € 677.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roode Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roode Beek 7 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Roode Beek 7 in Chaam is in oktober 2026 € 590.367 (bandbreedte € 560.849 – € 619.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Roode Beek 7 in Chaam?
Voor Roode Beek 7 adviseren wij een bod van € 619.861 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roode Beek 7 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Roode Beek 7 in Chaam bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roode Beek 7 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roode Beek 7 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roode Beek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roode Beek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Roode Beek 7 ligt rond € 604.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roode Beek 7?
Huishoudens in de buurt van Roode Beek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).