Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaanstraat 6

4861RE Chaam

191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.904
+2,8%
[ € 346.636 – € 441.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.636[ € 363.504 – € 401.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.505[ € 386.768 – € 427.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaanstraat 6 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.904 (€ 2.062 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,2%
+€ 10.80412 maanden +2,8%
€ -4.03812 mnd vs. NL -1,1%
Schaanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.904 voor Schaanstraat 6 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaanstraat 6 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.505. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.904.

Verwachte verkoopprijs Schaanstraat 6
€ 405.505[ € 386.768 – € 427.481 ]
Verkoper houdt over€ 399.794−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.765+€ 10.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaanstraat 6 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.003 per m².

Verwachte vraagprijs Schaanstraat 6
Onder gem. in buurt Buitengebied ChaamBoven gem.
€ 382.636[ € 363.504 – € 401.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.003[ € 1.903 – € 2.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Chaam
€ 1.200.000[ € 800.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 405.505, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 382.636 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.904+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.505+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.780+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 382.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaanstraat 6 in Chaam bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 393.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte191 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.904
Verwachte verkoopprijs€ 405.505
Verwachte vraagprijs€ 382.636
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Chaam→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Chaam besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Chaam

Buitengebied Chaam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altena 21, 4861DH Chaam
Altena 21
2011 · 173 m²
€ 663.963
Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 434.614
Straatbeeld van Markiezaat 6, 4861DJ Chaam
Markiezaat 6
2011 · 102 m²
€ 449.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.904 is Schaanstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Chaam. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schaanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaanstraat 6 in Chaam.

Wat is Schaanstraat 6 in Chaam waard?
Schaanstraat 6 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.904 (bandbreedte € 346.636 – € 441.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Chaam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaanstraat 6 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Schaanstraat 6 in Chaam is in oktober 2026 € 382.636 (bandbreedte € 363.504 – € 401.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaanstraat 6 in Chaam?
Voor Schaanstraat 6 adviseren wij een bod van € 405.505 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaanstraat 6 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaanstraat 6 in Chaam bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaanstraat 6 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaanstraat 6 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Chaam is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Schaanstraat 6 ligt rond € 393.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schaanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).