Woningwaarde Ulicotenseweg 21

4861RR Chaam

Te koop

164 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 5.138Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 842.595

+1,9%

[ € 741.484 – € 943.706 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 862.343[ € 817.451 – € 903.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulicotenseweg 21 in Chaam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 842.595 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 15.84512 maanden +1,9%+1,9%

€ -19.21412 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Ulicotenseweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.595 voor Ulicotenseweg 21 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulicotenseweg 21 in Chaam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 862.343. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 842.595.

Verwachte verkoopprijs Ulicotenseweg 21

€ 862.343[ € 817.451 – € 903.499 ]

Verkoper houdt over€ 851.607−€ 10.736 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 881.740+€ 19.397 kosten koper

Verkoopprijs€ 862.343

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.486

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 851.607

Wat is de vraagprijs?

Ulicotenseweg 21 in Chaam staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Vraagprijs Ulicotenseweg 21

Onder gem. in buurt Den BrabanderBoven gem.

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.030[ € 4.779 – € 5.282 ]

Gem. vraagprijs in buurt Den Brabander

€ 641.500[ € 395.000 – € 827.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulicotenseweg 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 862.343, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.595+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 862.343+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 905.460+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulicotenseweg 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulicotenseweg 21 in Chaam bedragen € 4.207 per maand bij een woningwaarde van € 842.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 421.000€ 1.264.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.207/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.120

OZB€ 22

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 4.207

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulicotenseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.595

Verwachte verkoopprijs€ 862.343

Vraagprijs€ 825.000

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtDen Brabander→

PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Brabander besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (81%)

B (5%)

C (5%)

D (2%)

E (2%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Den Brabander

Den Brabander biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ulicotenseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.595 duidelijk in het hogere segment van Den Brabander. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ulicotenseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulicotenseweg 21 in Chaam.

Wat is Ulicotenseweg 21 in Chaam waard?

Ulicotenseweg 21 in Chaam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.595 (bandbreedte € 741.484 – € 943.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Brabander.

Wat is de vraagprijs van Ulicotenseweg 21 in Chaam?

Ulicotenseweg 21 in Chaam staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.138.

Hoeveel moet ik overbieden op Ulicotenseweg 21 in Chaam?

Voor Ulicotenseweg 21 adviseren wij een bod van € 862.343 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ulicotenseweg 21 in Chaam?

De geschatte bruto maandlasten van Ulicotenseweg 21 in Chaam bedragen € 4.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.120 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ulicotenseweg 21 in Chaam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ulicotenseweg 21 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 15.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulicotenseweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Brabander is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Ulicotenseweg 21 ligt rond € 842.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ulicotenseweg 21?

Huishoudens in de buurt van Ulicotenseweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).