Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 16

4861SC Chaam

243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.463
+2,8%
[ € 733.447 – € 933.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.861[ € 775.068 – € 856.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.445[ € 808.396 – € 893.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 16 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.463 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,2%
+€ 22.86112 maanden +2,8%
€ -8.54312 mnd vs. NL -1,1%
Kapelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.463 voor Kapelstraat 16 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 16 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.445. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 833.463.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 16
€ 851.445[ € 808.396 – € 893.490 ]
Verkoper houdt over€ 840.829−€ 10.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.624+€ 19.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 16 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 16
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 815.861[ € 775.068 – € 856.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.190 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 851.445, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 815.861 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.463+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.445+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.017+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 815.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 16 in Chaam bedragen € 4.264 per maand bij een woningwaarde van € 833.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.076
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 4.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.463
Verwachte verkoopprijs€ 851.445
Verwachte vraagprijs€ 815.861
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtRoode Beek→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roode Beek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Roode Beek

Roode Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenbeemd 36, 4861EK Chaam
Ganzenbeemd 36
1994 · 149 m²
€ 813.549
Straatbeeld van Horst 62, 4861EB Chaam
Horst 62
1990 · 132 m²
€ 462.650
Straatbeeld van Altena 21, 4861DH Chaam
Altena 21
2011 · 173 m²
€ 663.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.463 duidelijk in het hogere segment van Roode Beek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 16 in Chaam.

Wat is Kapelstraat 16 in Chaam waard?
Kapelstraat 16 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.463 (bandbreedte € 733.447 – € 933.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roode Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 16 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 16 in Chaam is in oktober 2026 € 815.861 (bandbreedte € 775.068 – € 856.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 16 in Chaam?
Voor Kapelstraat 16 adviseren wij een bod van € 851.445 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 16 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 16 in Chaam bedragen € 4.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.076 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 16 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 16 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roode Beek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 16 ligt rond € 833.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).