Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 36

4861SC Chaam

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.249
+2,8%
[ € 515.019 – € 655.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.286[ € 539.872 – € 596.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.719[ € 572.264 – € 632.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 36 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.249 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,2%
+€ 16.05312 maanden +2,8%
€ -5.99812 mnd vs. NL -1,1%
Kapelstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.249 voor Kapelstraat 36 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 36 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.719. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.249.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 36
€ 602.719[ € 572.264 – € 632.502 ]
Verkoper houdt over€ 594.839−€ 7.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.923+€ 14.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 36 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 36
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 568.286[ € 539.872 – € 596.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 36 adviseren wij in een bod van € 602.719, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.286 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.249+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.719+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.855+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 568.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 36 in Chaam bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 585.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.249
Verwachte verkoopprijs€ 602.719
Verwachte vraagprijs€ 568.286
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtRoode Beek→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roode Beek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Roode Beek

Roode Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenbeemd 36, 4861EK Chaam
Ganzenbeemd 36
1994 · 149 m²
€ 813.549
Straatbeeld van Horst 62, 4861EB Chaam
Horst 62
1990 · 132 m²
€ 462.650
Straatbeeld van Horst 10, 4861EB Chaam
Horst 10
1989 · 113 m²
€ 512.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.249 ligt Kapelstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roode Beek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 36 in Chaam.

Wat is Kapelstraat 36 in Chaam waard?
Kapelstraat 36 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.249 (bandbreedte € 515.019 – € 655.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roode Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 36 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 36 in Chaam is in oktober 2026 € 568.286 (bandbreedte € 539.872 – € 596.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 36 in Chaam?
Voor Kapelstraat 36 adviseren wij een bod van € 602.719 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 36 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 36 in Chaam bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 36 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 36 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roode Beek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 36 ligt rond € 585.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).