Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenstraat 15

4567AA Clinge

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.156
+11,8%
[ € 511.417 – € 650.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.589[ € 561.545 – € 620.655 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenstraat 15 in Clinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.156 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.674Sinds juli +1,0%
+€ 61.14012 maanden +11,8%
+€ 42.77312 mnd vs. NL +8,2%
's-Gravenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.156 voor 's-Gravenstraat 15 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenstraat 15 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.589. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.156.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenstraat 15
€ 590.589[ € 561.545 – € 620.655 ]
Verkoper houdt over€ 582.843−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.551+€ 13.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.843

Wat is de vraagprijs?

's-Gravenstraat 15 in Clinge staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Vraagprijs 's-Gravenstraat 15
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 415.750[ € 189.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 590.589, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.156+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.589+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.118+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenstraat 15 in Clinge bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 581.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.156
Verwachte verkoopprijs€ 590.589
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerstraat 28, 4567CE Clinge
Klinkerstraat 28
1953 · 107 m²
€ 192.036
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 4567CK Clinge
Kerkstraat 4
1975 · 150 m²
€ 448.018
Straatbeeld van Kerkstraat 26, 4567CK Clinge
Kerkstraat 26
1978 · 157 m²
€ 323.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.156 duidelijk in het hogere segment van Goukensberg. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenstraat 15 in Clinge.

Wat is 's-Gravenstraat 15 in Clinge waard?
's-Gravenstraat 15 in Clinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.156 (bandbreedte € 511.417 – € 650.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de vraagprijs van 's-Gravenstraat 15 in Clinge?
's-Gravenstraat 15 in Clinge staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenstraat 15 in Clinge?
Voor 's-Gravenstraat 15 adviseren wij een bod van € 590.589 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenstraat 15 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenstraat 15 in Clinge bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenstraat 15 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenstraat 15 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 61.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenstraat 15 ligt rond € 581.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.