Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 23

4567BA Clinge

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.830
+12,5%
[ € 251.530 – € 320.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.986[ € 266.937 – € 295.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.757[ € 276.013 – € 305.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 23 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.830 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +1,0%
+€ 31.74612 maanden +12,5%
+€ 21.90212 mnd vs. NL +8,6%
Molenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.830 voor Molenstraat 23 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 23 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.757. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.830.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 23
€ 290.757[ € 276.013 – € 305.066 ]
Verkoper houdt over€ 286.309−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.722+€ 7.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 23 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 23
Onder gem. in ClingeBoven gem.
€ 280.986[ € 266.937 – € 295.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Clinge
€ 519.654[ € 189.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 290.757, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.986 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.830+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.757+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.295+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 280.986 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 23 in Clinge bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 285.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.830
Verwachte verkoopprijs€ 290.757
Verwachte vraagprijs€ 280.986
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDurpe→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Durpe besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (4%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (21%)

Wonen in Durpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Durpe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 39, 4567BA Clinge
Molenstraat 39
1939 · 89 m²
€ 200.326
Straatbeeld van 's-Gravenstraat 282, 4567AR Clinge
's-Gravenstraat 282
1963 · 99 m²
€ 242.076
Straatbeeld van Klinkerstraat 28, 4567CE Clinge
Klinkerstraat 28
1953 · 107 m²
€ 192.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Durpe willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 23 in Clinge.

Wat is Molenstraat 23 in Clinge waard?
Molenstraat 23 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.830 (bandbreedte € 251.530 – € 320.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Durpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 23 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 23 in Clinge is in oktober 2026 € 280.986 (bandbreedte € 266.937 – € 295.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 23 in Clinge?
Voor Molenstraat 23 adviseren wij een bod van € 290.757 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 23 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 23 in Clinge bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 23 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 23 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Durpe is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 23 ligt rond € 285.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Durpe heeft 13% van de woningen zonnepanelen.