Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 39, 4567BA Clinge

Woningwaarde Molenstraat 39

4567BA Clinge

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.658
+11,5%
[ € 175.699 – € 223.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.959[ € 186.161 – € 205.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.427[ € 193.235 – € 213.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 39 in Clinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 199.658 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds mei +1,0%
+€ 20.58212 maanden +11,5%
+€ 12.98812 mnd vs. NL +7,3%
Molenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.658 voor Molenstraat 39 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 39 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.427. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 199.658.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 39
€ 203.427[ € 193.235 – € 213.576 ]
Verkoper houdt over€ 199.939−€ 3.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.646+€ 6.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 39 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 39
Onder gem. in ClingeBoven gem.
€ 195.959[ € 186.161 – € 205.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.092 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in Clinge
€ 473.222[ € 189.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 203.427, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 195.959 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.658+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.427+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.598+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 195.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 39 in Clinge bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 199.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.658
Verwachte verkoopprijs€ 203.427
Verwachte vraagprijs€ 195.959
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDurpe→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Durpe besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (4%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Durpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Durpe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenstraat 282, 4567AR Clinge
's-Gravenstraat 282
1963 · 99 m²
€ 241.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.658 is Molenstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Durpe. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 39 in Clinge.

Wat is Molenstraat 39 in Clinge waard?
Molenstraat 39 in Clinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.658 (bandbreedte € 175.699 – € 223.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Durpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 39 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 39 in Clinge is in juni 2026 € 195.959 (bandbreedte € 186.161 – € 205.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 39 in Clinge?
Voor Molenstraat 39 adviseren wij een bod van € 203.427 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 39 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 39 in Clinge bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 39 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 39 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 20.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Durpe is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 39 ligt rond € 199.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Durpe heeft 13% van de woningen zonnepanelen.