Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 78

4567BE Clinge

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.095
+12,5%
[ € 247.364 – € 314.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.298[ € 262.483 – € 290.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.976[ € 271.670 – € 300.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 78 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.095 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +1,0%
+€ 31.22012 maanden +12,5%
+€ 21.54012 mnd vs. NL +8,6%
Molenstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.095 voor Molenstraat 78 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 78 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.976. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.095.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 78
€ 285.976[ € 271.670 – € 300.267 ]
Verkoper houdt over€ 281.580−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.846+€ 7.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 78 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 78
Onder gem. in ClingeBoven gem.
€ 276.298[ € 262.483 – € 290.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Clinge
€ 519.654[ € 189.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 78 adviseren wij in een bod van € 285.976, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.298 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.095+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.976+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.275+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 276.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 78 in Clinge bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 281.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.095
Verwachte verkoopprijs€ 285.976
Verwachte vraagprijs€ 276.298
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDurpe→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Durpe besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (4%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (21%)

Wonen in Durpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Durpe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 39, 4567BA Clinge
Molenstraat 39
1939 · 89 m²
€ 200.326
Straatbeeld van 's-Gravenstraat 282, 4567AR Clinge
's-Gravenstraat 282
1963 · 99 m²
€ 242.076
Straatbeeld van Klinkerstraat 28, 4567CE Clinge
Klinkerstraat 28
1953 · 107 m²
€ 192.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Durpe willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 78 in Clinge.

Wat is Molenstraat 78 in Clinge waard?
Molenstraat 78 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.095 (bandbreedte € 247.364 – € 314.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Durpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 78 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 78 in Clinge is in oktober 2026 € 276.298 (bandbreedte € 262.483 – € 290.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 78 in Clinge?
Voor Molenstraat 78 adviseren wij een bod van € 285.976 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 78 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 78 in Clinge bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 78 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 78 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Durpe is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 78 ligt rond € 281.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Durpe heeft 13% van de woningen zonnepanelen.