Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 9

4567CA Clinge

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.627
+12,5%
[ € 260.152 – € 331.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.632[ € 276.100 – € 305.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.708[ € 285.487 – € 315.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 9 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.627 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +1,0%
+€ 32.83412 maanden +12,5%
+€ 22.65312 mnd vs. NL +8,6%
Koningin Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.627 voor Koningin Julianastraat 9 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 9 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.708. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.627.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 9
€ 300.708[ € 285.487 – € 315.540 ]
Verkoper houdt over€ 296.150−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.872+€ 8.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 9 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 9
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 290.632[ € 276.100 – € 305.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 386.125[ € 189.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 300.708, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.632 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.627+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.708+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.743+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 290.632 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 9 in Clinge bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 295.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.627
Verwachte verkoopprijs€ 300.708
Verwachte vraagprijs€ 290.632
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerstraat 28, 4567CE Clinge
Klinkerstraat 28
1953 · 107 m²
€ 192.036
Straatbeeld van 's-Gravenstraat 29, 4567AA Clinge
's-Gravenstraat 29
1952 · 97 m²
€ 348.198
Straatbeeld van Kennedylaan 37, 4567CT Clinge
Kennedylaan 37
1977 · 114 m²
€ 302.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.627 zit Koningin Julianastraat 9 in het middensegment van Goukensberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Clinge.

Wat is Koningin Julianastraat 9 in Clinge waard?
Koningin Julianastraat 9 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.627 (bandbreedte € 260.152 – € 331.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 9 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 9 in Clinge is in oktober 2026 € 290.632 (bandbreedte € 276.100 – € 305.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 9 in Clinge?
Voor Koningin Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 300.708 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Clinge bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 9 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 9 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 9 ligt rond € 295.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.