Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 61

4567CJ Clinge

264 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.508
+12,5%
[ € 245.967 – € 313.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.032[ € 261.280 – € 288.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.057[ € 269.902 – € 298.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 61 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.508 (€ 1.059 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +1,0%
+€ 31.04312 maanden +12,5%
+€ 21.41712 mnd vs. NL +8,6%
Kerkstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.508 voor Kerkstraat 61 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 61 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.057. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.508.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 61
€ 284.057[ € 269.902 – € 298.314 ]
Verkoper houdt over€ 279.682−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.888+€ 7.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 61 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.042 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 61
Onder gem. in ClingeBoven gem.
€ 275.032[ € 261.280 – € 288.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.042[ € 990 – € 1.094 ]
Gem. vraagprijs in Clinge
€ 519.654[ € 189.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 61 adviseren wij in een bod van € 284.057, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.032 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.508+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.057+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.260+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 275.032 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 61 in Clinge bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 279.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.508
Verwachte verkoopprijs€ 284.057
Verwachte vraagprijs€ 275.032
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Clinge→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Clinge besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (45%)
C (9%)
D (9%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Clinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Clinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 2,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,5 km
Overstapstation56,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogestraat 1, 4567PC Clinge
Hoogestraat 1
1901 · 143 m²
€ 253.499
Straatbeeld van Kijkuitstraat 3, 4567PA Clinge
Kijkuitstraat 3
1965 · 188 m²
€ 367.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.508 is Kerkstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Clinge. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 61 in Clinge.

Wat is Kerkstraat 61 in Clinge waard?
Kerkstraat 61 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.508 (bandbreedte € 245.967 – € 313.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Clinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 61 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 61 in Clinge is in oktober 2026 € 275.032 (bandbreedte € 261.280 – € 288.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 61 in Clinge?
Voor Kerkstraat 61 adviseren wij een bod van € 284.057 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 61 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 61 in Clinge bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 61 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 61 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Clinge is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 61 ligt rond € 279.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Clinge heeft 32% van de woningen zonnepanelen.