Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 42

4567CK Clinge

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.347
+12,5%
[ € 190.385 – € 242.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.251[ € 201.638 – € 222.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.522[ € 209.502 – € 231.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 42 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.347 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +1,0%
+€ 24.02812 maanden +12,5%
+€ 16.57712 mnd vs. NL +8,6%
Kerkstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.347 voor Kerkstraat 42 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 42 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.522. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.347.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 42
€ 220.522[ € 209.502 – € 231.556 ]
Verkoper houdt over€ 216.846−€ 3.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.082+€ 6.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 42 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 42
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 212.251[ € 201.638 – € 222.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 386.125[ € 189.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 42 adviseren wij in een bod van € 220.522, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.251 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.347+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.522+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.548+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 212.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 42 in Clinge bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 216.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.347
Verwachte verkoopprijs€ 220.522
Verwachte vraagprijs€ 212.251
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenstraat 29, 4567AA Clinge
's-Gravenstraat 29
1952 · 97 m²
€ 348.198
Straatbeeld van Klinkerstraat 28, 4567CE Clinge
Klinkerstraat 28
1953 · 107 m²
€ 192.036
Straatbeeld van Kennedylaan 37, 4567CT Clinge
Kennedylaan 37
1977 · 114 m²
€ 302.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.347 is Kerkstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Goukensberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 42 in Clinge.

Wat is Kerkstraat 42 in Clinge waard?
Kerkstraat 42 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.347 (bandbreedte € 190.385 – € 242.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 42 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 42 in Clinge is in oktober 2026 € 212.251 (bandbreedte € 201.638 – € 222.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 42 in Clinge?
Voor Kerkstraat 42 adviseren wij een bod van € 220.522 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 42 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 42 in Clinge bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 42 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 42 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 42 ligt rond € 216.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.