Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukelzstraat 10

4567CM Clinge

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.097
+12,5%
[ € 272.005 – € 346.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.803[ € 288.613 – € 318.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.483[ € 298.714 – € 330.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelzstraat 10 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.097 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +1,0%
+€ 34.33012 maanden +12,5%
+€ 23.68512 mnd vs. NL +8,6%
Beukelzstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.097 voor Beukelzstraat 10 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelzstraat 10 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.483. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.097.

Verwachte verkoopprijs Beukelzstraat 10
€ 314.483[ € 298.714 – € 330.158 ]
Verkoper houdt over€ 309.774−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.923+€ 8.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukelzstraat 10 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Beukelzstraat 10
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 303.803[ € 288.613 – € 318.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 386.125[ € 189.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelzstraat 10 adviseren wij in een bod van € 314.483, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.803 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.097+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.483+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.207+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelzstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 303.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelzstraat 10 in Clinge bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 309.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelzstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.097
Verwachte verkoopprijs€ 314.483
Verwachte vraagprijs€ 303.803
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedylaan 37, 4567CT Clinge
Kennedylaan 37
1977 · 114 m²
€ 302.698
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 4567CK Clinge
Kerkstraat 4
1975 · 150 m²
€ 448.018
Straatbeeld van Kerkstraat 26, 4567CK Clinge
Kerkstraat 26
1978 · 157 m²
€ 303.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.097 zit Beukelzstraat 10 in het middensegment van Goukensberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukelzstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelzstraat 10 in Clinge.

Wat is Beukelzstraat 10 in Clinge waard?
Beukelzstraat 10 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.097 (bandbreedte € 272.005 – € 346.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukelzstraat 10 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Beukelzstraat 10 in Clinge is in oktober 2026 € 303.803 (bandbreedte € 288.613 – € 318.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelzstraat 10 in Clinge?
Voor Beukelzstraat 10 adviseren wij een bod van € 314.483 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelzstraat 10 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelzstraat 10 in Clinge bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelzstraat 10 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelzstraat 10 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelzstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Beukelzstraat 10 ligt rond € 309.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelzstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Beukelzstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.