Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruyterlaan 12

4567CP Clinge

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.204
+12,5%
[ € 148.900 – € 189.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.027[ € 157.726 – € 174.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.442[ € 163.720 – € 180.952 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruyterlaan 12 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.204 (€ 1.839 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +1,0%
+€ 18.79312 maanden +12,5%
+€ 12.96612 mnd vs. NL +8,6%
de Ruyterlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.204 voor de Ruyterlaan 12 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruyterlaan 12 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.442. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 169.204.

Verwachte verkoopprijs de Ruyterlaan 12
€ 172.442[ € 163.720 – € 180.952 ]
Verkoper houdt over€ 169.295−€ 3.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.041+€ 5.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruyterlaan 12 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.805 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruyterlaan 12
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 166.027[ € 157.726 – € 174.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.805[ € 1.714 – € 1.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 386.125[ € 189.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruyterlaan 12 adviseren wij in een bod van € 172.442, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 166.027 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.204+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.442+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.064+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruyterlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 166.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruyterlaan 12 in Clinge bedragen € 920 per maand bij een woningwaarde van € 169.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 827
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 920
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruyterlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.204
Verwachte verkoopprijs€ 172.442
Verwachte vraagprijs€ 166.027
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenstraat 29, 4567AA Clinge
's-Gravenstraat 29
1952 · 97 m²
€ 348.198
Straatbeeld van Kennedylaan 37, 4567CT Clinge
Kennedylaan 37
1977 · 114 m²
€ 302.698
Straatbeeld van Klinkerstraat 28, 4567CE Clinge
Klinkerstraat 28
1953 · 107 m²
€ 192.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.204 is de Ruyterlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Goukensberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Ruyterlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruyterlaan 12 in Clinge.

Wat is de Ruyterlaan 12 in Clinge waard?
de Ruyterlaan 12 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.204 (bandbreedte € 148.900 – € 189.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruyterlaan 12 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van de Ruyterlaan 12 in Clinge is in oktober 2026 € 166.027 (bandbreedte € 157.726 – € 174.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.839.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruyterlaan 12 in Clinge?
Voor de Ruyterlaan 12 adviseren wij een bod van € 172.442 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruyterlaan 12 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruyterlaan 12 in Clinge bedragen € 920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 827 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruyterlaan 12 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruyterlaan 12 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruyterlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van de Ruyterlaan 12 ligt rond € 169.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruyterlaan 12?
Huishoudens in de buurt van de Ruyterlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.