Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 11

4567CR Clinge

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.295
+12,5%
[ € 233.460 – € 297.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.953[ € 247.905 – € 274.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.709[ € 256.086 – € 283.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 11 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.295 (€ 1.842 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +1,0%
+€ 29.46512 maanden +12,5%
+€ 20.32912 mnd vs. NL +8,6%
Rembrandtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.295 voor Rembrandtstraat 11 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 11 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.709. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.295.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 11
€ 269.709[ € 256.086 – € 283.043 ]
Verkoper houdt over€ 265.492−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.253+€ 7.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 11 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.812 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 11
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 260.953[ € 247.905 – € 274.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.812[ € 1.722 – € 1.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 386.125[ € 189.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 269.709, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.953 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.295+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.709+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.194+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 260.953 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 11 in Clinge bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 265.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.295
Verwachte verkoopprijs€ 269.709
Verwachte vraagprijs€ 260.953
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 4567CK Clinge
Kerkstraat 4
1975 · 150 m²
€ 448.018
Straatbeeld van Kerkstraat 26, 4567CK Clinge
Kerkstraat 26
1978 · 157 m²
€ 303.468
Straatbeeld van Kennedylaan 37, 4567CT Clinge
Kennedylaan 37
1977 · 114 m²
€ 302.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goukensberg willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 11 in Clinge.

Wat is Rembrandtstraat 11 in Clinge waard?
Rembrandtstraat 11 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.295 (bandbreedte € 233.460 – € 297.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 11 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 11 in Clinge is in oktober 2026 € 260.953 (bandbreedte € 247.905 – € 274.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 11 in Clinge?
Voor Rembrandtstraat 11 adviseren wij een bod van € 269.709 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 11 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 11 in Clinge bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 11 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 11 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 11 ligt rond € 265.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.