Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 28

4567CV Clinge

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.931
+12,5%
[ € 429.379 – € 546.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.176[ € 457.117 – € 505.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.780[ € 469.916 – € 519.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 28 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.931 (€ 2.085 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.764Sinds september +1,0%
+€ 54.19212 maanden +12,5%
+€ 37.38812 mnd vs. NL +8,6%
Kennedylaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.931 voor Kennedylaan 28 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 28 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.780. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.931.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 28
€ 494.780[ € 469.916 – € 519.382 ]
Verkoper houdt over€ 488.087−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.826+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 28 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.056 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 28
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 481.176[ € 457.117 – € 505.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.056[ € 1.953 – € 2.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 386.125[ € 189.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 28 adviseren wij in een bod van € 494.780, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.176 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.931+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.780+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.519+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 481.176 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 28 in Clinge bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 487.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.931
Verwachte verkoopprijs€ 494.780
Verwachte vraagprijs€ 481.176
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 26, 4567CK Clinge
Kerkstraat 26
1978 · 157 m²
€ 303.468
Straatbeeld van Jac Jordaensstraat 13, 4567DG Clinge
Jac Jordaensstraat 13
1995 · 170 m²
€ 416.739
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 4567CK Clinge
Kerkstraat 4
1975 · 150 m²
€ 448.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedylaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.931 duidelijk in het hogere segment van Goukensberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 28 in Clinge.

Wat is Kennedylaan 28 in Clinge waard?
Kennedylaan 28 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.931 (bandbreedte € 429.379 – € 546.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 28 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 28 in Clinge is in oktober 2026 € 481.176 (bandbreedte € 457.117 – € 505.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 28 in Clinge?
Voor Kennedylaan 28 adviseren wij een bod van € 494.780 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 28 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 28 in Clinge bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 28 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 28 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 28 ligt rond € 487.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.